Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyLiebenzellerstr. 8 Karlsruhe Grünwettersbach Baden-Württemberg 76228

Ponúkaný prenájom bytu je síce suterénny, ale vzhľadom na polohu na svahu je v obytnom priestore skôr prízemný. Izby sú priestranné a svetlé.

Kúpeľňa bytu je en suite, teda priamo zo spálne alebo prístupná cez halu. Sú prítomné vaňa aj sprcha. Je tu tiež vybavená kuchyňa.

Prízemie a poschodie obývame my, vlastníci. Byt v suteréne je teoreticky okamžite voľný, hľadáme však nájomcu, ktorý sa bude môcť nasťahovať najneskôr 01.11.2026.

Keďže v dome žijú naše tri malé deti, ako nájomcovia sú prevažne vhodní tí, ktorí sú odolní voči hluku ;-) Sympatie a finančná istota sú pre nás veľmi dôležité. Záujemca by si mal byť schopný zabezpečiť živobytie vlastnými silami. Keďže máme sami dve mačky, záujemcovia so psom alebo mačkou bohužiaľ nesúhlasia.

Záhrada, prístupná priamo z kuchyne, obývacej izby a spálne, môže byť – podľa dohody – celá alebo čiastočne využívaná nájomcom. Po dohode môže byť záhrada aj upravovaná a menená.

Udržiavaný 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej okrajovej časti Karlsruhe-Grünwettersbach. Byt leží v slepej uličke. Dopravný ruch tu prakticky nie je.

Len 50 metrov od domu začína čistá príroda, sadená ovocná záhrada, ktorá sa rozprestiera na kilometre. Cesta vedie k učebnej trase ovocia. Po cca 2 km sa dostanete k výbehu divých prasiat. Aj "Strommastendownhill-Trail" a trasa "From Dax till Dawan" sú dostupné na bicykli za 10 minút.

Blízkosť Karlsruhe a diaľnice, ako aj rekreačné oblasti v bezprostrednej blízkosti, charakterizujú túto lokalitu. Dopravné spojenie, vrátane verejnej dopravy, je dobre rozvinuté. Všetky obchody dennej potreby sa nachádzajú v blízkosti. Najbližšia zastávka autobusu je pešo vzdialená cca 8 minút. Cesta do hlavnej stanice trvá cca 15 minút.

Stav bytu je dobrý. Podľa dohody by mohli byť vykonané renovácie, až po inštaláciu novej kúpeľne.

Prevádzkové náklady sú približne 320 eur pre jednu osobu a 370 eur pre dve osoby. Zahŕňajú vodu, kúrenie a elektrinu. Záujemca sa teda musí postarať iba sám o internet/telefon/TV.