Prenájom domu • 235 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing Straußdorf Bayern 85567

Samostatne stojaci rodinný dom – orientovaný na západ s cca 235 m² obytného priestoru plus veľkou západnou terasou a užitnou plochou cca 80 m² – pozri plánovú dokumentáciu – rok výstavby 1972/86, s cca 600 m² veľkou zarastenou záhradou. Veľký rodinný dom, 8 izieb, 235 m² obytného priestoru, 80 m² užitnej plochy, 2 kúpeľne, hosťovská toaleta, 3 balkóny s množstvom dreva.

Je možnosť dodatočne prenajať jednu alebo viac garáží, kancelárske priestory, komerčné priestory, personálne miestnosti.

Naproti sa nachádza:

85 m² kancelárskych priestorov,

ďalšie prízemné vykurované komerčné priestory až do 120 m².

Straußdorf je časťou obce – 3,5 km od Grafingu.

Grafing je malomesto s 13 500 obyvateľmi a nachádza sa v hornobavorskom predalpskom regióne – cca 30 km juhovýchodne od Mníchova.

Vlakové spojenie: 15 minút vlakom z grafingovského nádražia na východný nástupišť v Mníchove alebo 15 minút do Rosenheimu. Približne 30 minút na Marienplatz so S-Bahn (interval 20 minút).

Rozvinutá infraštruktúra: základná a nižšia stredná škola, gymnázium (najväčšie v južnom okrese), materské školy, jasle, celodenná starostlivosť, ľadisko, vonkajší bazén, rôzne golfové ihriská, kúpaliská, atď.

Parter:

Hosťovská toaleta, 13 m² kuchyňa podľa pôvodného stavu, šatníková miestnosť v chodbe, priestranné schodisko s krásnymi okrúhlymi drevenými schodmi, jedna veľká izba o rozlohe 17 m², veľká obývacia/jedálenská miestnosť (38 m²) s prístupom na terasu zo všetkých troch izieb cez dvojdvere vedúce na veľkú vonkajšiu aj dlaždicami obloženú terasu.

I. poschodie:

Veľká kúpeľňa, 3 veľké spálne a 1 menšia izba; pri troch izbách je prístup na veľký západný balkón.

Podkroví:

Kúpeľňa s dvoma veľkými spálňami.

V podkroví má každá izba balkón. Krásna odkrytá strešná konštrukcia.

Kúpeľňa na podkroví je vysoko kvalitne vybavená.

Všetky spálne, ako aj jedáleň a obývačka, majú parketové podlahy. V jedálni sa nachádza vstavaná izba s charakteristickým dreveným obkladom. Kuchyňa je vybavená parketou, pričom všetky predsiene aj celý suterén sú obložené dlažbou.

V nehnuteľnosti sa nachádza drevená kuchyňa.

Ostatné:

Bez provízie od súkromných osôb – 08092/9703

len pre nefajčiarov – psy nie sú povolené

Za správnosť a úplnosť poskytnutých informácií nenesie žiadna zodpovednosť.