Prenájom domu 6+1 • 152 m² bez realitkyGroßkarolinenfeld Bayern 83109

Priestranný rodinný dom so rozsiahlou záhradou, bazénom a saunou v Großkarolinenfelde. Dom zaujme jedinečným výhľadom do hôr.

Tento samostatne stojaci rodinný dom v Großkarolinenfelde ponúka približne 160 m² obytného priestoru a pozemok s rozlohou okolo 1 400 m², čím poskytuje dostatok priestoru pre bývanie, oddych a užívanie si života. Dom bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Dom spája priestranné obytné časti s útulnou, rodinne prívetivou atmosférou. Celkovo šesť izieb ponúka rôzne možnosti využitia – či už ako detská izba, domáca kancelária, izba pre hostí alebo priestor pre individuálne obytné nápady.

**Bývanie a Pohoda**

Svetlé obytné priestory vytvárajú príjemnú atmosféru. Premyslené usporiadanie izieb poskytuje dostatok priestoru pre spoločný rodinný život, pričom zároveň ponúka aj možnosti individuálneho úniku.

Výnimočným prvkom je rozsiahla záhrada s množstvom zelene a priestorom na hranie, záhradkárčenie či oddych. Vonkajší bazén zabezpečí osvieženie v lete, zatiaľ čo sauna ponúka dodatočné možnosti relaxácie.

**Vybavenie a Zvláštnosti**

- Približne 160 m² obytného priestoru s celkovo 6 izbami

- Samostatne stojaci rodinný dom s prístavkovou budovou

- Rozsiahly pozemok s rozlohou cca 1 400 m²

- Veľkolepá záhrada s dostatočným priestorom pre deti a rekreačné aktivity

- Vonkajší bazén a sauna

- Terasa s výhľadom do zelene

- Moderné vzduchové tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne kúrenie

- Fotovoltaická elektráreň s výkonom cca 10 kWp (výhodný prenájom elektriny)

- Podlahové kúrenie a radiátory

- Mnoho možností pre prácu z domu aj rodinný život

Obrázky boli za účelom ochrany súkromia mierne neutralizované pomocou umelej inteligencie.

**Lokalita a Okolie**

Dom sa nachádza v Großkarolinenfelde v okrese Rosenheim. Obec spája bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

Základná a stredná škola sa nachádzajú priamo v obci. Ďalšie školy, ako aj množstvo nákupných, rekreačných a kultúrnych zariadení, sú dostupné v Rosenheim a Bad Aibling.

Obzvlášť atraktívne je aj železničné spojenie smerom na Salzburg, Rosenheim a Mníchov, čo robí lokalitu vhodnou aj pre dochádzajúcich za prácou, ktorí radi bývajú v prírode.

**Prenájom**

Dom sa prenajíma ako celok. Konkrétna zmluvná úprava prebieha podľa dohody a s ohľadom na zákonné predpisy.

Výnimočný dom pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestranné bývanie, vlastnú záhradu a blízkosť k prírode.

- Údržba záhrady: Bežnú údržbu rozsiahlej záhrady zabezpečia nájomníci.

- Bazén a sauna: Používanie a údržba, bežné prevádzkové náklady, ako aj zodpovednosť za škody nesie nájomník.

- Fotovoltaická elektráreň: Využívanie elektriny z PV je vítané.

- Domáce zvieratá: Po dohode, najmä pri väčších domácich zvieratách.