Prenájom nebytového priestoru • 875 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolné Sasko

Prehliadka sa vyplatí !!!

Inzerát zahŕňa celý obchodný areál objektu – vrátane prednej časti s prvou halou, ako aj zadnej časti so zadnou halou. Celý obchodný objekt je pre nájomcu k dispozícii ako jediný užívateľ.

Obchodná nehnuteľnosť je „čerstvo zrenovovaná“ a osviežená. Všetky okná kancelárskych priestorov boli vymenené za trojsklo. Všetky sanitačné miestnosti sú úplne nové a navyše podstatne vylepšené.

Táto univerzálne využiteľná obchodná hala, umiestnená v pokojnej lokalite v priemyselnom zónach Winsen (Luhe), zaujme svojou funkčnosťou a priestranným rozložením priestorov. Samostatný objekt bol postavený v roku 1996 masívnou stavbou a ponúka ideálne podmienky pre potreby skladu, logistiky alebo výroby.

Hala je obzvlášť svetlá: veľké okná na oboch dlhých stranách zabezpečujú príjemné denný osvetlenie a vytvárajú priateľské pracovné prostredie. Odolná podlaha haly je optimálna pre ťažké stroje, skladové regály či priemyselné využitie. Výška stropu v hale je približne 3,60 metra. Navyše je hala vybavená množstvom silnoproudých zásuviek, čo je obzvlášť výhodné pre priemyselné aplikácie a prevádzku výkonnejších strojov.

Prístup z úrovne zeme je komfortný prostredníctvom dvoch sekčných brán. Každej hale zodpovedá vlastná sekčná brána, takže aj dodávky s veľkými nákladnými vozidlami sú bez problémov realizovateľné.

Okrem halového priestoru sú k dispozícii aj funkčné prídavné miestnosti, medzi ktoré patrí prestávková miestnosť pre zamestnancov, samostatná kancelária majstra a oddelené toalety pre dámy a pánov.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory v pokojnej atmosfére, ideálne vhodné pre vedenie a administratívu.

Objekt ponúka rozsiahle skladovacie kapacity a parkovacie možnosti.

Nehnuteľnosť je vykurovaná úsporným plynovým kotlom s pomerne nízkou spotrebou.

Celkovo ide o atraktívnu obchodnú nehnuteľnosť s flexibilnými možnosťami využitia v pokojnej, ale zároveň dobre dostupnej lokalite.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) sa nachádza v čistej obchodnej zóne na východe mesta Winsen a je zaradená do oblasti remeselného/priemyselného prostredia.

• Dobrá dopravná dostupnosť k Tönnhäuser Weg (hlavný prístup do obchodného areálu)

• Blízkosť k A39 [5 minút] → rýchle spojenie do Hamburgu a Lüneburgu

• Autobusové zastávky v cca 200–300 m vzdialenosti

• Pokojná lokalita mimo centra, no ľahko dostupná

Vhodné pre rôzne odvetvia, napríklad:

• Výroba a montáž

• Showroom a výstavné priestory

• Bývalé stolárstvo a spracovanie dreva (predtým 20 rokov využívané)

• Montáž lešení

• Cestná a pozemná výstavba

• Obchod (import a export)

• Autoopravovne

• Technické kontroly a skúšobné stanice

• Autosalóny (najmä ojazdené vozidlá)

• Kováčstvo a kovovýroba

• Materská škola

• Pestúnska služba a denná starostlivosť

ako aj pre mnohé ďalšie obchodné využitia.