Prenájom nebytového priestoru • 194 m² bez realitkyMittelweg 174, , Dolné Sasko

Táto atraktívna a vkusne navrhnutá komerčná plocha zaujme osobitou atmosférou, veľkorysým priestorovým riešením a svetlým preskleným priečelím orientovaným do ulice so šírkou približne 4,40 m.

Otvorene riešený predajný priestor na prízemí ponúka rozmanité možnosti individuálnej prezentácie tovaru a služieb. Vďaka veľkorysému preskleniu je priestor zaplavený denným svetlom a dobre viditeľný pre okoloidúcich. Predajnú časť prakticky dopĺňa integrovaný kuchynský kút.

Komerčná jednotka sa rozprestiera na dvoch podlažiach a okrem predajnej časti ponúka aj ďalšie všestranne využiteľné priestory.

Moderne zrekonštruovaný suterén je prístupný vnútorným schodiskom a zahŕňa dve priestranné miestnosti, sprchu, dve samostatné toalety a ďalší skladovací priestor.

Flexibilné dispozičné riešenie je vhodné najmä pre butik, obchod s módou, ateliér alebo iné individuálne podnikateľské koncepty.

Ide o výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú udržiavané a reprezentatívne miesto s osobitým charakterom – obchod s výnimočným šarmom a príjemnou atmosférou, pripravený na nové nápady a individuálny podnikateľský koncept.

Komerčná plocha sa nachádza v atraktívnej lokalite na ulici Mittelweg, priamo na rohu s ulicou Fontenay.

Okolie je charakteristické rôznymi maloobchodnými prevádzkami a nabáda na prechádzky i príjemné trávenie času. Poloha poskytuje vhodné podmienky na pôsobivú prezentáciu vašej prevádzky a zároveň dobrú viditeľnosť pre okoloidúcich.

Autobusová zastávka linky 109 sa nachádza priamo oproti a zabezpečuje dobré spojenie verejnou dopravou.

Obchody s každodennými potrebami, lekárne, ambulancie a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Komerčná plocha disponuje štýlovým predajným priestorom s integrovaným kuchynským kútom na prízemí. Moderne zrekonštruovaný suterén ponúka dve priestranné miestnosti, sprchu, dve samostatné toalety a ďalší skladovací priestor. Obe podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom.

Podmienky prenájmu:

Mesačné základné nájomné bez prevádzkových nákladov predstavuje 2 693,00 € bez DPH.

Mesačný preddavok na vedľajšie náklady predstavuje 240,00 € bez DPH a preddavok na náklady na vykurovanie 180,00 € bez DPH.

Celkové mesačné nájomné tak predstavuje 3 113,00 € bez DPH, resp. 3 704,47 € vrátane zákonnej DPH vo výške 19 %.

Zábezpeka predstavuje 13 465,00 €.

Komerčná plocha bude k dispozícii na nový prenájom od 1. 1. 2027.

Ponuky realitných maklérov nie sú žiaduce.