Prenájom nebytového priestoru • 400 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolné Sasko

Inzerát zahŕňa zadnú časť komerčného objektu vrátane iba druhej haly.

Komerčná nehnuteľnosť je „čerstvo zrekonštruovaná“ a osviežená.

Táto všestranne využiteľná priemyselná hala, umiestnená v pokojnej oblasti priemyselnej zóny Winsen (Luhe), zaujme svojím funkčným vybavením a priestranným rozložením. Samostatný solitérny objekt bol postavený v roku 1996 masívnou stavbou a ponúka ideálne predpoklady pre skladové, logistické alebo výrobné účely.

Hala je mimoriadne prezápustená svetlom: veľké výmenné plochy na oboch dlhých stranách zabezpečujú príjemné denné osvetlenie a vytvárajú priateľské pracovné prostredie. Odolná podlahová konštrukcia je ideálna pre ťažké stroje, skladové regály alebo priemyselné využitie. Výška stropu v hale je približne 3,60 metra. Navyše je hala vybavená množstvom silnoprúdových zásuviek, čo je najmä výhodné pre priemyselné aplikácie a prevádzku výkonných strojov.

Priamy prístup na rovine je komfortne zabezpečený sekčnými vratami, čo umožňuje bezproblémovú dodávku aj veľkými nákladnými vozidlami.

Okrem samotnej haly sú k dispozícii funkčné prídavné miestnosti, ktoré je možné využiť aj ako kancelárie.

Objekt navyše ponúka rozsiahle skladovacie kapacity a parkovacie možnosti.

Nehnuteľnosť je vykurovaná ekonomickým plynovým kúrením s pomerne nízkou spotrebou.

Celkovo ide o atraktívnu komerčnú nehnuteľnosť s flexibilnými možnosťami využitia, ktorá sa nachádza v pokojnej, no zároveň ľahko dostupnej lokalite.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) sa nachádza v čistej priemyselnej zóne na východe mesta Winsen a je presne priraditeľná k prostrediu remeselníckeho a priemyselného odvetvia.

• Dobrá dopravná dostupnosť k Tönnhäuser Weg (hlavný vjazd do priemyselnej zóny)

• Blízkosť k diaľnici A39 [5 min] → rýchle spojenie do Hamburgu a Lüneburgu

• Autobusové zastávky cca 200–300 m

• Pokojná poloha mimo centra mesta, ale zároveň ľahko dostupná

Vhodné pre mnohé odvetvia, napríklad:

• Výroba a spracovanie

• Showroom a výstavné priestory

• Bývalá stolárska dielňa a spracovanie dreva (predtým prevádzkovaná 20 rokov)

• Montáž lešení

• Cestná a pozemná stavba

• Obchod (import a export)

• Opravovne motorových vozidiel

• TÜV a skúšobné stanice

• Autosalóny (najmä ojazdené vozidlá)

• Zámečnictvo a kovovýroba

• Materská škola

• Opatrovateľské služby a denná starostlivosť

Ako aj pre mnohé ďalšie komerčné využitia.