Prenájom nebytového priestoru • 475 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolné Sasko

Prehliadka sa oplatí !!!

Inzerát zahŕňa prednú časť obchodnej nehnuteľnosti vrátane iba prvej haly.

„Obchodná nehnuteľnosť je ‚čerstvo zrekonštruovaná‘ a osviežená. Všetky okná kancelárskych priestorov boli vymenené za troslojové zasklenie. Všetky sanitárne miestnosti sú úplne nové a podobne.

Táto multifunkčne využiteľná obchodná hala, nachádzajúca sa v pokojnej lokalite v priemyselnej zóne Winsen (Luhe), zaujme svojím funkčným vybavením a priestranným dispozíciou. Samostatne stojacia budova bola postavená v roku 1996 ukotveným spôsobom a ponúka ideálne podmienky pre skladovacie, logistické alebo výrobnú činnosť.

Hala je mimoriadne svetlá: Veľké okná na oboch dlhších stranách zabezpečujú príjemné denné osvetlenie a vytvárajú priateľské pracovné prostredie. Odolná podlaha haly je ideálna pre ťažké stroje, skladové regály či priemyselné využitie. Výška stropu v hale je približne 3,60 metra. Okrem toho je hala vybavená množstvom silnopriepustných zásuviek, čo je obzvlášť výhodné pre priemyselné aplikácie a prevádzku výkonnejších strojov.

Príjazd na úrovni zeme je komfortný cez sekčnú bránu, čo bez problémov umožňuje aj dodávky pomocou veľkých nákladných vozidiel.

Okrem plochy haly sú k dispozícii aj funkčné príbuzné priestory, medzi ktoré patrí prestávková miestnosť pre zamestnancov, samostatná kancelária pre majstra, ako aj oddelené sanitárne zariadenia pre dámy a pánov.

V prízemí sa nachádzajú dodatočné kancelárske priestory v pokojnej atmosfére, ktoré sú ideálne pre vedenie spoločnosti a administratívu.

Objekt ponúka navyše rozsiahle skladovacie kapacity a parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť je vykurovaná úsporným plynovým kotlom, ktorý má relatívne nízku spotrebu.

Celkovo ide o atraktívnu obchodnú nehnuteľnosť s flexibilnými možnosťami využitia, nachádzajúcu sa v pokojnej, no zároveň ľahko dostupnej lokalite.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) sa nachádza v čistej priemyselnej zóne na východe mesta Winsen a je konkrétne zaradená do remeselno-priemyselného prostredia.

• Dobrá dopravná dostupnosť na Tönnhäuser Weg (hlavný prístup do priemyselnej zóny)

• Blízkosť diaľnice A39 [5 minút] → rýchle spojenie s Hamburgom a Lüneburgom

• Autobusové zastávky cca. 200–300 m od objektu

• Pokojná lokalita mimo centra mesta, no rýchlo dostupná

Vhodné pre rôzne odvetvia, napr.:

Výroba a spracovanie

Showroom a výstavné priestory

Bývalá stolárska dielňa a spracovanie dreva (predtým 20 rokov tu)

Montáž a výstavba konštrukcií

Cestná a stavebná doprava

Obchod (import a export)

Autorepáračky

Technické kontroly a skúšobné stanice

Autoplechárne (najmä ojazdené vozidlá)

Zamestnanie zámočníkov a kovovýroba

Materská škola

Paliatívna starostlivosť a denná starostlivosť

ako aj mnohé ďalšie komerčné využitia.