Predaj bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Bez provízie – od súkromníka. Len 30 minút od centra Berlína.

Veľmi pekne situovaná, svetlá a udržiavaná mansardová maisonette na 2. a 3. poschodí v berlínskom Frohnau. Byt bol v roku 2014 kompletné zrekonštruovaný, vrátane nových okien, kúpeľne, podláh, radiátorov a pod.

Ideálne pre nezávislých profesionálov: Čiastočné komerčné využitie horných priestorov je možné – napríklad ako kancelária alebo svetlé ateliér!

3,5 izby, moderná biela vstavaná kuchyňa, skladovací priestor, 2 vstupy do bytu na 2. a 3. poschodí, 2 parkovacie miesta, 2 sklepné miestnosti.

120 m² obytného priestoru (podľa WoFlV 104 m²), 52 m² neprezerateľnej, obopínajúcej terásovej plochy s nádherným výhľadom na množstvo stromov.

Južná/jugozápadná orientácia. Pokojná obytná lokalita.

Biele steny, veľké okná, svetlý dubový parket, tmavosivé škridlové dlaždice v kuchyni a kúpeľni.

Zimná záhrada je – na rozdiel od pôdorysu – oddelená stenou a dverami, čím tvorí vlastnú malú izbu.

Vstavaná kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička).

Príjemné spoločenstvo vlastníkov a susedov.

Komplex z roku 1960 bol zmodernizovaný; mansardy budovy boli rekonštruované až v polovine 90. rokov.

Energetická bilancia: spotreba konečnej energie, účinnostná trieda C. Topačná sústava je z roku 2018.

Neprenajaté. Termín prevzatia je možné dohodnúť flexibilne. Samozrejme, bez provízie. Priamy predaj od vlastníkov.

Cena každého parkovacieho miesta: 10 000 eur.

Perfektná infraštruktúra v nadštandardnom obytnom prostredí.

Tiež ideálne pre majiteľov psov (psie výbehy v Frohnau). 30 minút od centra Berlína: bez prestupov so S1.

V bezprostrednej blízkosti objektu nájdete materské školy, školy, a okrem S-Bahn aj autobusové linky 125, 220 a N20. Pešo dorazíte k viacerým lekárom, reštauráciám, Alnatura marketu a rôznym ďalším supermarketom, ako aj k športovým (napr. tenis, futbal, jazda na koni, joga) a kultúrnym zariadeniam (Centre Bagatelle).

Je možné (tiché) čiastočné komerčné využitie horných dvoch miestností.

Pred žiadosťou o obhliadku si, prosím, reálne overte svoju finančnú situáciu.