Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.
Der großzügige und helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Einbauküche, das Bad mit Badewanne sowie der große Balkon mit schöner Aussicht bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Nähe zur Nürnberg-Messe und zur U-Bahn eröffnet attraktive Vermietungsmöglichkeiten, etwa an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Messegäste. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
•provisionsfreier Verkauf von privat
•bezugsfrei und sofort flexibel nutzbar
•ca. 42 m² mit praktischem Grundriss
•großer Balkon mit Weitblick
•7. Obergeschoss mit Aufzug
•separate Einbauküche
•Badezimmer mit Badewanne
•eigenes Kellerabteil
•sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie im Umfeld 
•Nähe zur Nürnberg Messe 
•interessant für Eigennutzung oder renditeorientierte Vermietung

K prodeji je bezpodlahový 1-pokojový byt o přibližně 42 m² ve 7. patře udržované obytné budovy. Byt je pohodlně dostupný dvěma výtahy.  
Prostorný a světlý obytný a spací prostor, samostatná vestavěná kuchyň, koupelna s vanou a velký balkon s krásným výhledem nabízejí ideální podmínky jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.  
Blízkost Norimberské veletržní a metra otevírá atraktivní možnosti pronájmu, například pro dojíždějící pracovníky, projektové zaměstnance či návštěvníky veletrhů. Stanice metra se nachází v bezprostřední blízkosti.  

Hlavní přednosti:  
• Prodej bez provize od soukromého vlastníka  
• Ihned k nastěhování a flexibilně využitelný  
• Přibližně 42 m² s praktickým půdorysem  
• Velký balkon s výhledem do dálky  
• 7. patro s výtahem  
• Samostatná vestavěná kuchyň  
• Koupelna s vanou  
• Vlastní sklepní kóje  
• Velmi dobrá infrastruktura s možnostmi nakupování, lékaři a gastronomií v okolí  
• Blízkost Norimberské veletržní  
• Zajímavé jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem orientovaný na výnos

Na predaj je voľne užívateľný 1-izbový byt s plochou cca 42 m² na 7. poschodí udržiavaného obytného domu. Byt je pohodlne dostupný cez dva výťahy.
Priestranný a svetlý obytný a spálňový priestor, samostatná vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a veľký balkón s krásnym výhľadom ponúkajú ideálne podmienky pre bývajúcich aj investorov.
Blízkosť k Nürnberg Messe a k metru otvára atraktívne možnosti prenájmu, napríklad pre denných dochádzajúcich pracovníkov, projektových zamestnancov alebo návštevníkov veľtrhu. Stanica metra sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Hlavné výhody:
• predaj bez provízie od súkromnej strany
• voľne užívateľný a okamžite flexibilne využiteľný
• cca 42 m² s praktickým dispozíciou
• veľký balkón s panoramatickým výhľadom
• 7. poschodie s výťahom
• samostatná vybavená kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou
• vlastný pivničný priestor
• veľmi dobrá infraštruktúra s nákupnými možnosťami, lekármi a gastronómiou v okolí
• blízkosť k Nürnberg Messe 
• zaujímavé pre vlastné bývanie alebo výnosový prenájom

For sale is a vacant one-room apartment of approximately 42 m² located on the 7th floor of a well-maintained residential building. The apartment is conveniently accessible via two elevators.
The spacious and bright living and sleeping area, the separate fitted kitchen, the bathroom with a bathtub, and the large balcony with a beautiful view provide ideal conditions for owner-occupiers and investors.
The proximity to the Nuremberg trade fair and the U-Bahn offers attractive rental opportunities, for example, to commuters, project employees, or trade fair visitors. The U-Bahn station is located in the immediate vicinity.
Highlights:
• commission-free sale by private owner
• vacant and available for immediate flexible use
• approximately 42 m² with a practical layout
• large balcony with panoramic view
• 7th floor with elevator
• separate fitted kitchen
• bathroom with bathtub
• private basement storage compartment
• excellent infrastructure with shopping, medical facilities, and restaurants in the area 
• proximity to the Nuremberg trade fair 
• ideal for owner-occupiers or yield-oriented renting

Predaj bytu 1-izbový 42 m², Grüntenweg 5, Nürnberg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1071553
Cena za jednotku	3 569,05 € / m²

Dostupné od	30. 9. 2026
Dispozícia	1+1
Úžitková plocha	42 m²

Predaj bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyGrüntenweg 5 Nürnberg Langwasser Bayern 90471

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme