Funktionell geschnittene 2-Zi WHG mit Zugang zum großen Süd-Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Seit 16 Jahren gut vermietet und gepflegt von einem sympathischen älteren Ehepaar, das sich dort sehr wohl fühlt und gerne bleiben möchte.
Das Grundstück liegt in dem Nürnberger Stadtteil "Gleißhammer/Zerzabelshof" -ca. 4km südöstlich vom Zentrum Nürnbergs. Nahgelegen sind der Tiergarten, die Valzner-Weiher-Anlage, sowie ein öffentliches Freibad und eine Tennishalle und das angrenzende Naherholungsgebiet "Reichswald" mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Die Innenstadt ist direkt mit einer Buslinie in 15 min erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind im Umkreis von "Zabo-Mitte"  zu Fuß gut erreichbar.
Einfach, aber funktional und den Ansprüchen der Mieter angepasst.
Von 244 € Hausgeld waren laut letzter Abrechnung 202 € auf die Mieter umlagefähig

Funkčně řešený 2-izbový byt s přístupem do velkého jižního balkónu z obývacího pokoje i ložnice. Už 16 let je úspěšně pronajímán a udržován sympatickým starším manželským párem, který se tam cítí velmi dobře a rád by tam zůstal trvale. 

Nemovitost se nachází v norimberské čtvrti "Gleißhammer/Zerzabelshof" – asi 4 km jihovýchodně od centra Norimberku. V bezprostřední blízkosti leží Tiergarten (zoologická zahrada), areál Valzner-Weiher, dále pak veřejný bazén, tenisová hala a sousední rekreační oblast "Reichswald" s rozsáhlými pěšími a cyklistickými stezkami. Centrum města je přímo dostupné autobusem do 15 minut. Všechna potřebná občanská vybavenost je pěšky snadno dosažitelná v okolí "Zabo-Mitte". 

Byt je jednoduchý, ale funkční a přizpůsobený požadavkům nájemníků. Ze 244 € měsíčního poplatku spojeného s provozem domu bylo podle posledního vyúčtování 202 € přenositelných na nájemce.

Funkčne navrhnutý 2-izbový byt s prístupom k veľkému južnému balkónu z obývačky a spálne. Už 16 rokov je pekne prenajímaný a udržiavaný sympatickým starším manželským párom, ktorý sa tam cíti veľmi dobre a rád by tam aj zostal.
Pozemok sa nachádza v nürnbergskej časti mesta "Gleißhammer/Zerzabelshof" – približne 4 km juhovýchodne od centra Nürnbergu. V blízkosti nájdete zoologickú záhradu, areál Valzner-Weiher, verejný bazén aj tenisovú halu, pričom neďaleko je aj susedné rekreačné územie "Reichswald" s rozsiahlymi pešími a cyklistickými trasami. Centrum mesta je priamo dostupné autobusom za 15 minút. Všetky potrebné služby a zariadenia sú pešo výborne dostupné v okolí "Zabo-Mitte."
Jednoduché, ale funkčné riešenie, prispôsobené požiadavkám nájomcov.
Z 244 € mesačného poplatku spojeného s bytom bolo podľa posledného účtovania na nájomcov prevoditeľných 202 €.

Functionally designed 2-room apartment with access to the large south-facing balcony from the living room and bedroom. It has been well rented and maintained for 16 years by a sympathetic older couple who feel very comfortable there and would like to stay.
The property is located in the Nuremberg district "Gleißhammer/Zerzabelshof" – approximately 4 km southeast of Nuremberg’s center. Nearby are the Tiergarten, the Valzner-Weiher complex, as well as a public outdoor swimming pool, a tennis hall, and the adjacent recreational area "Reichswald" with its extensive walking and cycling paths. The city center is directly reachable by bus in 15 minutes. All necessary amenities are within easy walking distance around "Zabo-Mitte."
Simple, yet functional and adapted to the needs of the tenants.
Of the €244 monthly service charge, €202 were allocable to the tenants according to the last statement.

Predaj bytu 2-izbový 57 m², Schöpfstrasse 33, Nürnberg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1067996
Úžitková plocha	57 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 13
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 140,35 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkySchöpfstrasse 33 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90480

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme