Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFürkhofstr. 18 München-Bogenhausen Johanneskirchen Bayern 81927

Modernizovaný 2-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom (rekonštruovaný v roku 2024). S približne 70 m² obytnou plochou ponúka tento priestranný 2-izbový byt veľa priestoru pre individualitu a tým umožňuje vysokú kvalitu života. Obe izby majú veľkorysý pôdorys a zaisťujú vyšší komfort. Ponúkajú mnoho možností, ako usporiadať nábytok a zariadiť priestory podľa vlastných predstáv. Dlhá chodba spája všetky izby. Obývacia izba s rozlohou 28 m² sa dá veľmi dobre rozdeliť na obývaciu a jedálenskú časť. Nadväzujúci balkón s rozlohou približne 8 m² je krytý a láka nielen počas leta na oddych. Spálňa s rozlohou takmer 17 m² sa dá vynikajúco zariadiť a ponúka zároveň dostatok priestoru pre veľký pracovný stôl (home office). Vďaka dvom oknám s roletami na zatmavenie je izba veľmi svetlá. Kuchyňa má okno a je vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov, ktoré sú zahrnuté v nájomnom. Kúpeľňa je tiež vybavená oknom a ponúka vaňu, záchod a umývadlo. K dispozícii je aj prípojka na práčku. V celom byte je položená parketa, pričom kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou. K bytu patrí aj praktický pivničný priestor. Pomocou výťahu sa pohodlne dostanete do pivnice aj do domácej podzemnej garáže. Je tu aj samostatné podzemné parkovacie miesto (nie duplexové miesto), ktoré je tiež zahrnuté v nájomnom.

Ohrev a príprava teplej vody prebieha cez ústredňu tepla prevádzkovanú spoločnosťou Stadtwerke München.

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bogenhausen. Len približne 150 m od bytu (dva minúty pešo) sa nachádza obchod EDEKA. Ďalších približne 200 m je supermarket ALDI. Cca 350 m od bytu odchádza autobus (linka 50) a električka (linky 17 a 37). Obe električkové linky vás do stanice metra Arabellapark linky U4 dovedú za päť minút. Stanica S-Bahn Johanneskirchen (linka S8 – na letisko alebo do centra) je vzdialená približne 900 m. Pre vodičov je pripojenie na Mittleren Ring mimoriadne výhodné, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta. Aj letisko a obľúbené rekreačné oblasti okolo Mníchova sú ľahko dostupné verejnou dopravou. Rovnako ako v ostatných častiach Bogenhausen, nájdete tu rozsiahle parky a zelené plochy, ktoré lákajú na prechádzky, bicyklovanie a beh. Aj nedaleká Anglická záhrada je obľúbenou destináciou na výlety. Špeciálny zážitok ponúka v lete aj v zime blízke Cosimabad s jediným vlnkovým bazénom v Mníchove. Najmä počas horúcich dní pritiahnu aj okolie kúpaliská ako Feringasee alebo Poschinger Weiher (Unterföhringer See) množstvo kúpajúcich sa. Rozsiahle ležiaky lemujú brehy a vyhradené grilovacie miesta spolu so športovými ihriskami dotvárajú letný zážitok. Ak hľadáte pokojnejšie prostredie, určite nájdete tieňové miesto v jednej z pekných pivných záhrad. Mnoho možností na každodenné nákupy, návštevu lekára a iné záležitosti je ľahko vybavených pešo. Aj školy a výchovné zariadenia sú dostupné pešo za pár minút. Autom do centra mesta sa väčšinou dostanete za približne 15 minút, zatiaľ čo mníchovské letisko je dosiahnuteľné len za 20 minút autom alebo pohodlne S-Bahnom.