Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Vitajte vo vašom novom domove v Berlíne-Grünau: Táto žiadaná obytná lokalita v juhovýchodnej časti Berlína spája námorný šarm s prvotriednym oddychom.

Na predaj je približne 86 m² veľký majonetový byt v novej výstavbe, ktorý spája moderné bývanie s dokonalou južnou orientáciou.

Na dvoch optimálne rozdelených úrovniach vás čaká obľúbený pocit bývania „v dome v dome“ s terasou a malou súkromnou záhradkou.

Srdcom tohto majonetového bytu je presvietlený obývací priestor a otvorená, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá dokonale spája varenie a život. Z terasy, ktorá je z tejto časti priamo prístupná, vás čakajú slnečné chvíle a uvoľnené grilovacie večery.

Integrovaná moderná zabudovaná kuchyňa spája nadčasový dizajn s vysokou funkčnosťou a ponúka dokonalý priestor pre spoločné varenie s rodinou a priateľmi.

Vďaka veľkým oknám od podlahy po strop orientovaným na juh je byt v oboch poschodiach preplavený prirodzeným svetlom.

Štýlová sprchovňa s praktickým pripojením pre práčku, ako aj užitočná komora a priestor na ozdobenie kabátov dokonale dopĺňajú túto úroveň.

Ručne vyrobené, masívne schody vás vedú do horného poschodia bytu.

Tu sa nachádza útulná hlavná spálňa a ďalšia svetlá izba, ktorá sa dá flexibilne využiť ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. V predsieni máte taktiež možnosť využiť priestor na prezliekanie alebo pracovný kút.

Druhá kúpeľňa s príjemnou vaňou sa prezentuje v modernom dizajne s kvalitným vybavením.

Vlastná pivnica zabezpečuje dodatočný úložný priestor a dopĺňa túto ponuku.

V zelenej, priestrannej nádvorí máte možnosť bezpečne uskladniť bicykle.

Ideálna nehnuteľnosť pre malé rodiny, páry alebo jednotlivcov. Vychutnajte si výhody obľúbeného okresu Berlin-Grünau, bohatého na lesy a vodu – tu môžete dokonale skombinovať spojenie s prírodou a moderné bývanie. Iskrivý breh rieky Dahme leží priamo oproti, a len niekoľko krokov od vás čakajú pôvabné kaviarne, reštaurácie a možnosti nákupov.

Či už ide o čerstvý espresso ráno v kaviarni s výhľadom na preplávajúce plavidlá, alebo uvoľnenú večeru s výhľadom na vodu – v Grünau je dovolenkový pôvab doslova priamo pred dverami.

Berlin-Grünau dokonale spája prednosti veľkomestského života s pokojom prírodnej oázy. Priamo pri idylickej Dahme vás tento pôvabný mestský obvod osloví svojou jedinečnou atmosférou, ohromujúcimi historickými vilami, rozľahlými parkmi a rozsiahlymi lesmi.

Táto štvrť je rajom pre milovníkov prírody a vodných športov:

Rozsiahle brehové promenády, malebné prechádzkové cesty a tradičná regaty vytvárajú námorný šarm.

Napriek tejto idylickej polohe je berlínske centrum dobre a pohodlne dostupné prostredníctvom liniek S-Bahn S8, S85 a S46, ako aj hustou sieťou autobusov a električiek.

Diaľnica A113 navyše ponúka optimálne spojenie s letiskom BER a okolitým regiónom. Prvotriedna infraštruktúra s materskými školami, základnými a strednými školami, lekármi a rôznymi možnosťami nakupovania na mieste svedčí o výnimočnej polohe.

• 3 izby + otvorená kuchyňa s jedálenským kútom

• 2 spálne

• Moderná, takmer ako nová zabudovaná kuchyňa

• Sprchovňa v prízemí

• Komora

• Kúpeľňa s vaňou v 1. nadpodlaží

• Podlaha z dubového parketu

• Podlahové vykurovanie

• Masívne schody

• Výška stropu cca 2,75 metra

• Mimoriadne vysoké vnútorné dvere

• Drevené okná od podlahy po strop s trojitým zasklením

• Elektrické markízy

• Terasa s vonkajším kohútikom na vodu a malou zelenou plochou

• Pivnica

• Tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A+

• Možnosť zakúpenia podzemného parkovacieho miesta