Predaj bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyEkhof str. 27 Berlin-Köpenick Köpenick Berlin 12557

Na predaj je priestranný 4-izbový vlastnícky byt s cca 151 m² obytného priestoru v historickej vile v zelenej časti Berlína – Köpenick.

Byt spája výnimočný pôvab klasickej starostavbovej architektúry s atraktívnymi možnosťami využitia. Vysoké stropy, priestranné miestnosti a pokojná poloha vedľa prírodnej rezervácie vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej vile, ktorá nie je chránená pamiatkovým zákonom. To otvára podstatne viac možností pre modernizáciu, individuálne úpravy a budúce zhodnotenie.

Ponúkaný byt je súčasťou udržiavanej spoločnosti vlastníkov bytov a spája historický šarm so súčasným komfortom bývania.

Byt je ideálny:

- pre rodiny,

- pre vlastníkov s väčšími priestorovými nárokmi,

- ako investičná príležitosť,

- alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť v prírodnom prostredí Berlína.

Ďalšou výhodou je spoločný vnútorný dvor s ďalšou skládkou.

Kombinácia historického charakteru, priestrannej obytnosti a prírodnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť na berlínskom realitnom trhu.

Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než len obytný priestor; je to výnimočné miesto pre život s obrovským potenciálom. Zakúpením priamo od súkromných vlastníkov ušetríte výrazné nadobúdacie náklady a investujete priamo do svojej budúcnosti.

Nenechajte si ujsť túto zriedkavú príležitosť. Kontaktujte ma ešte dnes, aby ste získali podrobné informačné materiály vrátane pôdorysu, a dohodnite si osobnú prehliadku priamo s majiteľom. Teším sa na vašu správu!

Byt sa nachádza v berlínskom obvode Köpenick – jednej z najzelenších a najobľúbenejších obytných oblastí hlavného mesta.

Obzvlášť atraktívna je bezprostredná blízkosť k prírodnej rezervácii, ako aj k vodným plochám okolo Dahme, Sprey a Müggelsee.

Okolie ponúka vysokú kvalitu života s množstvom rekreačných možností, ako sú prechádzkové trasy, vodné športy, cyklistické chodníky a oddychové zóny.

Zároveň profitujete z výhodnej dostupnosti verejnej dopravy a rýchleho prístupu do centra Berlína.

Historické staré mesto Köpenick s reštauráciami, kaviarňami, obchodmi a so všetkými potrebnými službami je ľahko dostupné.

Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s benefitmi veľkomestského života.

Vybavenie a výhody:

- cca 151 m² obytného priestoru

- 4 izby

- historická vila

- klasická starostavbová architektúra

- vysoké stropy

- priestranné rozloženie miestností

- bezprovízny súkromný predaj

- žiadna ochrana pamiatok

- spoločný vnútorný dvor

- ďalšia skládková miestnosť

- pokojná poloha priamo pri prírodnej rezervácii

- dobrá dopravná dostupnosť

- atraktívna investičná príležitosť

Základy: pásové základy

Murivo: MZ murivo

Strop nad SU: masívny strop

Medziposchodové stropy: drevený balkónový strop s vsadením

Vnútorné steny: murivo a suchá omietka

Vonkajšie steny: 38 cm silné MZ murivo, omietnuté

Strecha: sedlová strecha s vikvami; strešná krytina z eternitového škridľa a titanzinku

Okná: nové okná s izolačným sklom

Dvere: drevené kasetové dvere

Podlahy: kvalitné podlahové krytiny v rôznych prevedeniach

Kúrenie: nová plynová centrálna kúrenie

Ohrev teplej vody: centrálne zásobovanie teplej vody

Vila bola v roku 2001 počas rozsiahlej rekonštrukcie dôkladne zmodernizovaná a rozdelená do celkovo štyroch vysoko kvalitných bytových jednotiek – čiastočne v štýle maisonette. Celý komplex dopĺňa aj novostavba (2001/2002) s ďalšími dvoma byty.

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefón: +49 155 67133925