Wohnhaus mit 10 Wohnungen, erbaut 2013 und bewohnt mit 10 Eigentümern. Die Wohnanlage hat 9 Stellplätze und 6 Garagen und ist mit einer Toranlage abgeschlossen (1 Garage + 1 Stellplatz gehören zum Angebot).
Die Wohnung hat (ausser im Schlafzimmer) bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, eine Markise auf dem Balkon, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Alle Räume sind barrierefrei und mit Fussbodenheizungen versehen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen Kellerraum hinter der Garage (12qm) sowie 2 Hauswirtschaftsräume (5,14 und 2,41qm).
Der Balkon hat eine Fläche von 18qm.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Maklerprovision.
Das Haus liegt auf der Triglawinsel in Berlin-Rahnsdorf/Hessenwikel, umgeben von der Müggelspree, der Alten Spree und dem Dämeritzsee, unweit von Erkner. Die Wasserrosen-Terrasse kann von allen Eigentümern genutzt werden. 
Die Nähe zu Friedrichshagen (Bölschestrasse) und Erkner bietet eine Vielzahl von Verkaufs- und gastronomischen Einrichtungen. Mit Linienbussen erreicht man die S-Bahn und den Regio in wenigen Minuten.
Kabelfernsehen, sowie Internet sind vorhanden. Der Umbau auf Glasfaserkabel ist beantragt.
In der Garage befindet sich eine Wallbox (mit 30A abgesichert)
Ausser im Schlafzimmer gibt es elektrische Rollos.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Einzelne Möbel können bei Bedarf übernommen werden (Schlafzimmer, Balkonmöbel, Regalsystem im Keller, Deckenlampen).

Bytový dům s 10 byty, postavený v roce 2013 a obývaný 10 vlastníky. Rezidenční objekt má 9 parkovacích míst a 6 garáží a je zabezpečen pomocí vstupní brány (1 garáž + 1 parkovací místo jsou součástí nabídky).  
Byt má (mimo ložnici) podlahové až trojité okna, markýzu na balkoně a klimatizaci v ložnici.  
Všechny místnosti jsou bezbariérové a vybavené podlahovým topením.  
Kromě obytných prostor se nachází sklepní místnost za garáží (12 m²) a 2 technické místnosti (5,14 a 2,41 m²).  
Balkon má rozlohu 18 m².  
Prodej bytu probíhá bez provize realitní kanceláře.  
Dům se nachází na ostrově Triglaw v Berlín-Rahnsdorf/Hessenwikel, obklopen řekou Müggelspree, starou Spree a jezerem Dämeritzsee, nedaleko Erkneru. Terasu Wasserrosen mohou využívat všichni vlastníci.  
Blízkost k Friedrichshagenu (Bölschestrasse) a Erkneru nabízí řadu obchodních a gastronomických zařízení. Městskými autobusy se během několika minut dostanete na S-Bahn a regionální vlak.  
K dispozici je kabelová televize i internet. Přechod na optická vlákna byl podán.  
V garáži se nachází Wallbox (chráněná na 30A).  
Kromě ložnice jsou ve zbytku bytu elektrické rolety.  
Vestavěná kuchyň je v ceně zahrnuta. Některý nábytek může být podle potřeby převzat (ložnice, balkonový nábytek, regálový systém ve sklepě, závěsná svítidla).

Rodinný dom s 10 byty, postavený v roku 2013 a obývaný 10 vlastníkmi. Rezidenčný komplex má 9 parkovacích miest a 6 garáží a je zabezpečený bránou (1 garáž + 1 parkovacie miesto patria k ponuke). 
Byt má (okrem spálne) okná od podlahy až po strop, trojsklo, markízu na balkóne a klimatizáciu v spálni. 
Všetky miestnosti sú bezbariérové a vybavené podlahovým kúrením. 
Okrem obytných priestorov je za garážou sklep (12 m²) a 2 domáce priestory (5,14 a 2,41 m²). 
Balkón má rozlohu 18 m². 
Predaj bytu prebieha bez maklérskej provízie. 
Dom sa nachádza na Triglawinsel v Berlíne-Rahnsdorf/Hessenwikel, obklopený riekami Müggelspree, Alte Spree a jazerom Dämeritzsee, neďaleko Erkneru. Terasu Vodné Ruže môžu využívať všetci vlastníci. 
Blízkosť k Friedrichshagenu (Bölschestrasse) a Erkneru ponúka množstvo obchodných a gastronomických zariadení. Linkové autobusy vás počas niekoľkých minút dopravia k S-Bahn a Regio. 
Káblová televízia a internet sú k dispozícii. Prechod na optické vlákno je už nahlásený. 
V garáži sa nachádza wallbox (chránený poistkou 30A). 
Mimo spálne sú inštalované elektrické rolety. 
Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene. Jednotlivé kúsky nábytku je možné podľa potreby prevziať (spálňa, balkónový nábytok, regálový systém v sklepe, stropné lampy).

Residential building with 10 apartments, built in 2013 and occupied by 10 owners. The residential complex has 9 parking spaces and 6 garages, and is secured with a gate system (1 garage + 1 parking space are included in the offer).

The apartment features, except in the bedroom, floor-to-ceiling, triple-glazed windows, an awning on the balcony, as well as an air conditioning unit in the bedroom.

All rooms are barrier-free and equipped with underfloor heating. In addition to the living areas, there is a storage room behind the garage (12 m²) as well as 2 utility rooms (5.14 m² and 2.41 m²).

The balcony has an area of 18 m².

The sale of the apartment is without broker's commission.

The building is located on the Triglawinsel in Berlin-Rahnsdorf/Hessenwikel, surrounded by the Müggelspree, the Alte Spree, and the Dämeritzsee, not far from Erkner. The Wasserrosen Terrace can be used by all owners.

The proximity to Friedrichshagen (Bölschestrasse) and Erkner offers a variety of retail and gastronomic establishments. With bus connections (line buses), the S-Bahn and regional train are reached within minutes.

Cable television and internet are available. The conversion to fiber-optic cable has been applied for.

In the garage, there is a wallbox (secured with 30A).

Except in the bedroom, there are electric blinds.

The fitted kitchen is included in the price. Selected furniture can be taken over if desired (bedroom, balcony furniture, shelving system in the cellar, ceiling lamps).

Predaj bytu 3-izbový 127 m², Berlin, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1070163
Úžitková plocha	127 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 606,30 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 127 m² bez realitkyBerlin Rahnsdorf Berlin 12589

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	Parkovanie