Predaj pozemku • 53600 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je ponúkaný priestranný, súvislý poľnohospodársky pozemok o rozlohe 53 600 m² (5,36 ha) v obci Baiersdorf, katastrálne územie Wellerstadt (parcelné číslo 147), v úrodnej záplave medzi Main-Donau-Kanal a Regnitz.

Pozemok je zapísaný v katastri nehnuteľností ako zelená plocha, avšak v skutočnosti sa využíva ako orná pôda (s garantovaným statusom ornej pôdy). Momentálne (a už dlhú dobu) je prevádzkovaný ekologickým spôsobom.

Najlepšie pôdy: Pozemok je využívaný na ornu činnosť a disponuje trvalo zabezpečeným orným statusom. Jeho prírodný výnosový potenciál je oficiálne hodnotený ako „vysoký“ – úrodná, dobre obhospodarovateľná záplavová pôda s veľmi dobrou výnosnosťou.

To, čo je výnimočné – veľkosť: So svojimi viac než 5 hektármi v jednom kuse je tento pozemok najmä zaujímavý ako súvislá jednotka – pre farmárov usilujúcich sa o rozšírenie, pre dlhodobé zabezpečenie pôd, alebo ako hodnotná kapitálová investícia pre investorov. Súvislé orné plochy tejto veľkosti sú v regióne zriedkavé.

Prenajímané do 31.12.2027: Pozemok je momentálne prenajímaný, pričom nájomná zmluva trvá do konca roka 2027. Pre kapitálových investorov to znamená okamžité príjmy z prenájmu od prevzatia; kto by chcel sám hospodáriť, má k dispozícii pozemok od roku 2028.

Flexibilita: Rozdelenie na menšie parcely je v zásade možné.

Predaj na základe ponúk. Porovnateľné pozemky v bezprostrednom okolí momentálne dosahujú ponuky v rozmedzí okolo 16 €/m² a vyššie, pričom cieľový rozsah je 20 €/m² a viac. Ide o súkromný predaj bez maklérskych poplatkov. Vážni záujemcovia s konkrétnou predstavu o cene sú vítaní.

Lokalita a dostupnosť: Dobrá prístupnosť cez spevnenú cestnú sieť, v klimaticky priaznivom a vodnatom prostredí. V tesnej blízkosti nachádzame obce Baiersdorf, Wellerstadt, Hausen, Möhrendorf, Poxdorf, ako aj mestá Erlangen a Forchheim.