Predaj pozemku • 550 m² bez realitkyHans-Seiler-Str. 9 Nürnberg Neunhof Bayern 90427

HLAVNÝ NADPIS

Zriedkavá príležitosť v severnej Nürnbergu: Plne pripravený stavebný pozemok v Neunhof – Súkromný predaj / Bez provízie!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE / KRATKÉ INFORMÁCIE

Druh objektu: Stavebný pozemok (na bývanie)

Adresa / Miesto: 90427 Nürnberg-Neunhof

Rozloha pozemku: cca 550 m²

Kúpna cena: 649 000 € (Vyjednávacia cena)

Cena za štvorcový meter: cca 1 180 € / m²

Provízia pre kupujúceho: 0,00 % (Bez provízie – Ušetríte cca 23 000 € maklérskych poplatkov)

Možnosť výstavby: Krátkodobo / Okamžite staviteľné podľa kvalifikovaného územného plánu (č. 4447)

Možnosti využitia: 2 dvojdomy ALEBO 1 samostatný rodinný dom

Počet podlaží: 1 plné podlažie plus podkrovie

Pomer zastavaného územia (GRZ): 0,4

Stav pripojenia na inžinierske siete: Plne pripojené

Prístup: Priamo cez Hans-Seiler-Straße

Parkovacie miesta: Možnosť výstavby 2 garáží alebo 2 prístreškov na autá

POPIS OBJEKTU

Súkromný predaj bez provízie: Jeden z posledných voľných stavebných pozemkov v obľúbenom Neunhofe!

Na predaj je súkromný obytný stavebný pozemok o rozlohe cca 550 m² v nürnbergskom obvode Neunhof. Pozemok sa nachádza v udržiavanom, pokojnom novostavbovom areáli na okraji obce a ponúka vynikajúce možnosti realizácie vášho stavebného projektu.

Vďaka právne istému, kvalifikovanému územnému plánu (č. 4447) získate okamžitú plánovaciu istotu. Pozemok je plne pripojený na inžinierske siete a je navrhnutý pre dve atraktívne koncepcie výstavby:

Varianta A: Výstavba dvoch moderných dvojdomov (ideálne pre developerov, rozšírené rodiny alebo ako investícia do budúcnosti).

Varianta B: Výstavba priestranného, samostatného rodinného domu s veľkým priestorom pre záhradu a rodinu.

Pripojenie je zabezpečené priamo cez Hans-Seiler-Straße. Na pozemku je možné bez problémov zrealizovať výstavbu dvoch garáží alebo prístreškov na autá.

Pokoj a zeleň v krajine cesnaku – V srdci mestského trojuholníka Nürnberg / Fürth / Erlangen

Neunhof patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti v severnej Nürnbergu. Zasadený do idylickej kultúrnej krajiny Knoblauchsland si tu užijete vysokú kvalitu života s prvotriednym spojením.

Možnosti rekreácie: Údolie Gründlacht, les Sebalder Reichswald aj zámok Neunhof so svojou historickou barokovou záhradou sú priamo za dverami.

Skvelá infraštruktúra pre rodiny: Všetky obchody bežnej dennej potreby (REWE, DM, pekáreň, mäsiar, farmárske obchody, reštaurácie) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre deti sú k dispozícii tri materské školy a základná až stredná škola priamo v obci.

Vynikajúce spojenie:

Verejná doprava je dostupná priamo na mieste (autobusová linka 31 a prístupové miesta Boxdorf Nord s linkami 20, 30 a 179).

Centrá Nürnberg, Fürth a Erlangen sú dosiahnuteľné za pár minút.

Priamy predaj od vlastníka – Žiadne maklérske dopyty!

Pretože tento pozemok je predávaný priamo súkromným vlastníkom, kupujúci neplatí žiadnu maklérsku províziu. Pri pozemku tejto triedy ušetríte priamo okolo 22 000 € až 23 000 € na vedľajších nákladoch.

Kvalifikovaný územný plán (č. 4447) je k dispozícii a môže byť poskytnutý počas obhliadky alebo v podrobnom expozé.

Dopyty od maklérov, sprostredkovateľov alebo realitných kancelárií sú výslovne NEVŽIADUCE.

Kontakt:

Zaujal vás náš inzerát? Neváhajte nás kontaktovať pre viac detailov alebo na dohodnutie termínu obhliadky na mieste!