Predaj domu • 230 m² bez realitkyParkweg 3, , Bádensko-Wurttembersko

Vlastný domov si upravte, postavte, zrealizujte – tu je ukrytý obrovský potenciál!

Hľadáte dom, ktorý nemusí byť od začiatku perfektný, ale taký, ktorý si môžete premeniť na svoj úplne osobný domov? Potom by pre vás mohla byť táto nehnuteľnosť presne to pravé.

Rodinný dom postavený v roku 1975 so samostatným bytom ponúka na priestrannom pozemku s rozlohou približne 726 m² veľa priestoru pre rodinu a množstvo možností, ako zrealizovať vlastné nápady. Spodné prízemie bolo postavené masívne, zatiaľ čo horné prízemie predstavuje montovaný dom spoločnosti Kampa v drevenej konštrukcii. Čaká tu niečo dohnať – a práve v tom spočíva príležitosť: S remeselnou zručnosťou, vlastnou iniciatívou a kreatívnymi nápadmi si tu krok za krokom vytvoríte jedinečný domov pre celú rodinu.

Pristúpte k práci namiesto kupovania hotového riešenia

Nie každý túži po hotovom dome, v ktorom je už všetko predpísané. Ten, kto chce sám tvoriť a do toho aj aktívne zasiahnuť, tu nájde zaujímavý základ. Či už ide o nové podlahy, čerstvé maľby na stenách, moderné kúpeľne, súčasné usporiadanie priestoru alebo dokonca o úplnú rekonštrukciu horného prízemia, mnohé práce môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a, podľa vašich remeselných schopností, čiastočne realizovať vlastnou silou. Tak vznikne nielen domov, ale aj projekt, na ktorý môžete nakoniec hrdě povedať: „To sme vytvorili my sami.“

Veľa miesta pre celú rodinu

Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru pre deti, záhradu, terasu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Či už ide o pieskovisko, hojdačku, vyvýšené záhony alebo veľkú rodinnú záhradu – tu môžu vaše nápady nabrať na výške. Existujúci samostatný byt otvára ďalšie možnosti: môže byť využitý pre rodinných príslušníkov, zariadený ako kancelária alebo priestor pre koníčky, prípadne počas rekonštrukcie slúžiť vlastným ubytovaním a neskôr byť prenajatý.

Váš domov. Vaše nápady. Váš projekt.

Tento dom je určený pre ľudí, ktorí vidia potenciál, radi si všetko sami upravia a neboja sa pustiť do práce. Pre mladú rodinu sa tu môže otvoriť príležitosť vytvoriť si vlastným úsilím a individuálnymi nápadmi domov, ktorý skutočne zodpovedá ich potrebám. Máme množstvo nápadov na to, čo všetko sa dá z našich rodičovských domovov zrodiť. Ak to cítite rovnako, určite by ste si túto nehnuteľnosť mali pozrieť podrobnejšie.

Budova, ktorá je na predaj, sa nachádza na adrese Parkweg 3 vo štvrti Aurich v obci Vaihinger. Poloha spája vybudovanú štruktúru menšej, dedinsky ladené štvrte so skvelou dostupnosťou jadrovej časti mesta Vaihingen an der Enz. Bezprostredné okolie je prevažne charakterizované obytnou zástavbou, množstvom menších uličiek a zelenými a voľnými plochami.

Pozemok má špecifickú topografiu. Vďaka výškovým rozdielom majú obe podlažia domu priamy vstup do záhrady. Zadná ulica sa nachádza pod úrovňou záhrady, prístup je zabezpečený výlučne cez Parkweg. Jednou z významných výhod lokality je aj blízkosť k zariadeniam každodenného života. Miestna základná škola aj materská škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a aj autobusová zastávka je dobre dostupná. Táto lokalita teda najmä pre rodiny ponúka zaujímavú kombináciu krátkych vzdialeností a prehľadného obytného prostredia.

Aurich je štvrťou veľkomestského okresného mesta Vaihingen an der Enz a nachádza sa v malebnom okolí. Priľahlé poľné a zelené plochy okolo rieky Enz a Strombergu poskytujú nespočetné možnosti pre športové aktivity, prechádzky, cyklistiku a relaxáciu. Zároveň obyvatelia profitujú z blízkosti jadrovej časti mesta Vaihingen an der Enz so širokou ponukou obchodov, vzdelávania, voľnočasových aktivít a služieb. Regionálna dopravná dostupnosť je tiež na vysokej úrovni – jadrové mesto Vaihingen an der Enz a okolité obce sú ľahko dostupné cez regionálnu cestnú sieť, pričom nástupná stanica Vaihingen (Enz) poskytuje spojenie do nadregionálnej železničnej dopravy, čo umožňuje atraktívne spojenie smerom na Stuttgart a ďalšie centrá regiónu.

Hlavný byt s približne 147 m² obytného priestoru sa pohodlne rozprestiera na celom hornom prízemí. Jeho stredobodom je priestranný, otvorený obývací priestor s integrovanou kuchyňou, ktorý ponúka dostatok miesta na spoločné varenie, jedenie a bývanie. Priľahlá zimná záhrada rozširuje obývací priestor a svojím bohatým denným svetlom vytvára príjemné spojenie medzi interiérom a exteriérom. Tri spálne poskytujú dostatok možností pre oddych. K dispozícii je aj bezbariérová kúpeľňa a samostatné hostinské WC, ktoré dopĺňajú komfortné usporiadanie bytu.

K hlavnému bytu patria aj priestranné dodatočné plochy v nižšom prízemí. Nachádza sa tu sauna so sprchou a aj bývalý bazén, čo otvára zaujímavý potenciál pre individuálnu rekonštrukciu – napríklad pre priestranný wellness a fitness priestor, priestor pre koníčky a voľný čas alebo iné vlastné využitie.

Samostatný byt v nižšom prízemí má približne 82 m² obytného priestoru. Skladá sa z troch izieb, samostatnej kuchyne, úložnej miestnosti a kúpeľne. Obzvlášť atraktívny je aj jeho priamy vstup do záhrady s vlastnou terasou, ktorý byt obohacuje o pekný súkromný vonkajší priestor.

Celkový priestor dokončuje dvojgaráž, ktorá poskytuje miesto pre dva vozidlá a ďalšie úložné možnosti.