Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nechajte sa očariť touto pôvabnou polovicou dvojdomu počas prehliadky!

Nezastavaný výhľad

Neustála rekonštrukcia – bez nahromadených opráv

S obytnou plochou cca 120 m² na 3 podlažiach vám ponúka všetko, čo si pre komfortné bývanie prajete.

Obývacia a jedálenská časť nie sú oddelené – sú svetlé a priateľské, s novým vinylovým podlahovým krytom a priamym východom na terasu. Prízemie dopĺňa aj toaleta pre hostí. Okrem toho poskytuje pelletový kachlový sporák príjemné, útulné teplo v chladných dňoch.

Dve priestranné izby v hornom poschodí poskytujú dostatok priestoru na štýlové a útulné zariadenie vášho súkromného priestoru. Na tomto poschodí sa nachádza aj moderná kúpeľňa s vaňou a svetlými obkladmi.

Ďalší obytný priestor vzniká zrekonštruovaným podkrovím, ktoré môže byť využité ako ďalšia spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť.

Exteriér začína dlažbenou terasou – ideálnym miestom pre letné večery s priateľmi a rodinou. Sklenená strecha chráni pred dažďom a elektricky ovládaná markíza poskytuje tieň v slnečných dňoch. Vyhradená záhradná časť ponúka množstvo možností využitia, ako napríklad vysádzanie kvetinových záhonov alebo priestor pre hry vašich detí. Záhradná chata uchová všetky náradie. Záhradný areál je oplotený a späť ohraničený múrom a bránou. Do záhrady sa dá pohodlne vjazdiť cez susednú polnú cestu.

K dispozícii je tiež dostatočný pivničný priestor pre zásoby a práčku. V suteréne sa nachádza aj garáž, navyše sú pred domom k dispozícii ďalšie 2 dlažbené parkovacie miesta, spolu s wallboxom, ktorý umožňuje nabíjanie z existujúcej fotovoltaickej inštalácie. Okrem toho je v dome integrovaná aj PV batéria.

Tešíme sa na dohodnutie termínu prehliadky s Vami.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Vybavenie:

– Nové plastové okná

– Klimatizácia v 1. poschodí

– Elektricky ovládané rolety

– Modernizovaná kúpeľňa a hosťovská toaleta s denným svetlom

– Nové plynové centrálne kúrenie

– Nová fotovoltaická inštalácia s batériou

– Pelletový kachlový sporák

– Garáž, práčovňa a pivničný priestor v suteréne

– 2 ďalšie dlažbené parkovacie miesta pred domom

Obec Ölbronn-Dürrn má približne 3500 obyvateľov.

Ölbronn-Dürrn možno opísať ako pokojné miesto blízke prírode. Ponúka luxus vidieckeho prostredia a zároveň má dobré spojenie s okolnými mestami.

V obci sa nachádzajú predškolská a základná škola, obchody, kaviareň, pekáreň a banka, ako aj knižnica, kostol, obecná hala a športové ihrisko. Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá, s rôznymi autobusovými spojeniami.