Predaj domu 4+1 • 88 m² bez realitkyFohrenbühlerstraße 103, , Bádensko-Wurttembersko

Za 25 000 € je možné dokúpiť aj garážové parkovacie miesto.

Pokojne situovaný, rodinne priateľský a s cítiť veľa priestoru pre každodenný život, útočisko a vonkajšie aktivity: tento riadový dom v Sindelfingen spája príjemnú obytnú lokalitu bez priechodnej premávky s krátkymi vzdialenosťami ku všetkému, čo je v každodennom živote dôležité. Najmä rodiny majú z tejto polohy úžitok – priamo pri dome sa nachádza oplotené ihrisko, infraštruktúra je pešo dostupná a k domu vedie cesta do blízkeho lesa.

Na približne 92 m² obytného priestoru sa nachádzajú 4 izby rozmiestnené na dvoch podlažiach. Pôdorys ponúka klasické a dobre využiteľné miestnosti vhodné pre bývanie, spánok, detskú izbu alebo domáce pracovisko. Obytná plocha je navyše doplnená zariadeným podkroviem, ktoré vytvára dodatočný priestor s rozmanitým využitím. Terasové a balkónové plochy s celkovou rozlohou približne 26 m² a pozemok s rozlohou cca 214 m² poskytujú priestor pre príjemné chvíle vonku.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1961 a v priebehu času prešla viacerými modernizáciami. Medzi najdôležitejšie zásahy patria rekonštrukcia strechy s obkladovou izoláciou, dve nové strešné okná (z toho jedno s vonkajšou rolujúcou clónou) a zariadenie podkrovia na obytný priestor. V suteréne boli v roku 1994 inštalované plastové okná a ďalšia kúpeľňa. Rozvádzač s poistkovými automatmi a meračom bol obnovený v roku 1984.

Kúrenie zabezpečuje olejový kotol z roku 1988, ohrev vody prebieha pomocou prietokového ohrievača alebo kotla. Nákupné možnosti, lekáreň, banky, lekári, materská škôlka aj školy sú dostupné pešo; vynikajúce autobusové spojenie ešte viac zlepšuje lokalitu.

Dom sa nachádza v Sindelfingen, v príjemnej a pokojnej obytnnej oblasti bez priechodnej premávky. Okolie je charakterizované rodinne priateľským susedstvom, krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Výnimočná je kombinácia pokoja, praktickosti každodenného života a blízkosti k zeleným plochám.

Nákupné možnosti, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, lekári, vzdelávacie inštitúcie aj voľnočasové zariadenia sú rýchlo dostupné. Oplotené ihrisko sa nachádza prakticky priamo pred domom, ďalšie zelené a športové plochy sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny, keďže materské školy, základné aj stredné školy sú pohodlne dostupné pešo.

Prehľad vzdialeností:

• Ihrisko Fohrenbühlstraße: cca 30 m

• Supermarket „nah und gut“: cca 170 m

• Café Kasimir: cca 160 m

• Reštaurácia La Mamma: cca 170 m

• Lekáreň v Spitzholz: cca 160 m

• Materská škôlka Feldbergstraße: cca 220 m

• Gymnázium vo Pfarrwiesen: cca 260 m

• Parková plocha: cca 200 m

• Autobusová zastávka Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium: cca 210 m

• Vlaková stanica Maichingen Nord: cca 2 000 m

• Autoprijazdovka: cca 2 800 m

• Letisko Stuttgart: cca 15 600 m

Aj dopravné spojenie je veľmi výhodné. Vďaka blízkosti diaľničného vjazdu je rýchlo zabezpečené regionálne aj nadregionálne spojenie. Vlaková stanica Maichingen Nord ponúka prístup k linke S-Bahn S60, z ktorej sú dostupné spoje okrem iného smerom na Sindelfingen a Böblingen, ako aj smerom na Renningen. Prostredníctvom Böblingen je navyše zabezpečený prístup k ďalším vlakovým spoju v regióne Stuttgart. Táto lokalita je tak ideálna pre každodenné životné potreby aj pre dojížďajúcich, ktorí pravidelne cestujú do Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart alebo do okolitých miest.

• Približne 38 m² suterénnej plochy

• Približne 26 m² terasovej a balkónovej plochy

• Zariadené podkrovie

• 1 kúpeľňa

• Dodatočná kúpeľňa v suteréne (postavená v roku 1994)

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Olejový kotol (rok 1988)

• Ohrev vody pomocou prietokového ohrievača alebo kotla

• Okna s možnosťou vetrenia

• Rekonštrukcia strechy s obkladovou izoláciou

• 2 nové strešné okná, z toho jedno s vonkajšou rolujúcou clónou

• Plastové okná v suteréne (rok 1994)

• Nový rozvádzač s poistkovými automatmi a meračom (rok 1984)

• Pokojná lokalita bez priechodnej premávky

• Oplotené ihrisko priamo pred domom