Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyWaaler Straße 3 Rohrbach Rohrbach Bayern 85296

Táto očarujúca a svetlom naplnená 3-izbová garzonka na poslednom poschodí s balkónom sa nachádza v obytnom komplexe v Rohrbach, postavenom v roku 1989, ktorý je veľmi udržiavaný. Od roku 2021 bola nehnuteľnosť dôkladne a s veľkou láskou k detailom kompletne zrekonštruovaná. Keďže po rekonštrukcii tu ešte nikto nebydlal, čaká vás neopakovateľný pocit prvého nasťahovania.

Už pri vstupe do bytu upúta pozornosť použitie kvalitných materiálov: Priestranný obývací priestor zaujme vznešenou podlahou z prírodného dreva, ktorá vytvára teplú a útulnú atmosféru. Vo zvyšných obytných a spálňových miestnostiach bola položená moderná, nenáročná vinylová podlaha, ktorá dokonale ladí s celkovým dizajnom.

Všetky okná bytu boli kompletne vymenené a ponúkajú nielen výborné energetické hodnoty, ale aj nádherný, nerušený výhľad na rieku Ilm a do zelene. Kúpeľňa bola taktiež úplne modernizovaná a premenená na nadčasovú oázu pohody s moderným sanitárnym vybavením.

Idylické, pokojné a zároveň výborne dostupné!

Byt sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v Rohrbach 85296.

Byt je mimoriadne tichý a vyznačuje sa priamym susedstvom s prírodou.

Absolútnym vrcholanom: Pozemok leží priamo pri rieke Ilm.

Z približne 8 m² veľkého balkóna si môžete vychutnať upokojujúci výhľad do zelene a na tok rieky – ideálne na uvoľnenie po dlhom pracovnom dni.

Napriek polohe sa nemusíte vzdať komfortu:

Rohrbach ponúka vynikajúcu infraštruktúru s obchodmi pre každodenné potreby, lekármi, školami a optimálnym spojením vlakovej dopravy (trasa Mníchov – Norimberg), ktorá je ideálna pre dochádzajúcich. Diaľnica A9 je taktiež dostupná len v niekoľkých minútach.

Izby: 3 príjemné obytné a spálňové miestnosti

Poschodie: Poschodie pod strechou (útulné s vysokou mierou súkromia, nad vami nie sú žiadni susedia)

Stav: Kompletná rekonštrukcia – prvé nasťahovanie!

Podlahy: Vysoko kvalitná podlaha z prírodného dreva v obývacom priestore, moderná vinylová podlaha v ostatných miestnostiach

Okná: Inštalácia nových, energeticky efektívnych okien

Kúpeľňa: Kompletná obnova, moderná kúpeľňa

Impresum

Daniel Wohnbau GmbH

Eja 2

85276 Pfaffenhofen

Tel. 08441-497387

daniel-florian@t-online.de

Zastúpený: Florian Daniel

Obchodný register: 190850

Okresný súd: Amtsgericht Ingolstadt

Regulačný orgán: Povolenie podľa § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen