Predaj bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Schöná 3-izbová bytosť v srdci Prenzlauer Bergu, v bezprostrednej blízkosti k Mauerparku – k nastúpeniu ihneď – s potrebou rekonštrukcie.

Táto pôvabná 3-izbová bytosť na výškovom prízemí sa nachádza v veľmi udržiavanom dome s dokončeným podkrovím.

Najnáročnejšie a najdrahšie práce už boli vykonané: Celá elektroinštalácia vrátane poistkovej skrinky bola pred niekoľkými rokmi kompletně inštalovaná, byt má tiež moderné dvojsklá s izolačným sklom. Keďže bytosť inak potrebuje rekonštrukciu (podlahy, steny, kúpeľňa), môžete si ju preto zariadiť presne podľa vlastných predstáv.

Bytosť zaujme vynikajúcou polohou a dispozíciou rozdelenou na tri samostatné izby, kuchyňu a kúpeľňu. Vďaka pevným dvojsklám a centrálnemu kúreniu si tu vychutnáte príjemné bývanie počas celého roka. Praktické vonkajšie rolety na všetkých oknách navyše zabezpečujú optimálne zatienenie, dodatočnú bezpečnosť na výškovom prízemí a chladnejší byt v lete.

Bytosť je ideálna pre remeselníkov, páry alebo malé rodiny.

Vybavenie

• 3 svetlé izby s flexibilným využitím (obývanie, spánok, práca/detský priestor).

• Žiadna priechodná izba.

• Udržiavané spoločné vlastníctvo: Budova je v opticky i technicky veľmi dobrom, udržiavanom stave.

• Celá elektroinštalácia (vrátane poistkovej/skriňky) bola už profesionálnou firmou zmodernizovaná.

• Centrálne kúrenie.

• Kúpeľňa so svetlom a útulnou vaňou a oknom pre vetranie.

• Samostatná kuchyňa.

• Moderné dvojsklá zaručujú vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu.

• Rolety na všetkých oknách (bezpečnosť a ochrana pred slnkom).

• Výškové prízemie: Pohodlný vstup cez niekoľko schodíkov, no zároveň chránené pred priamym pohľadom z ulice.

• Spoločné využívanie záhrady – v zelenej, udržiavanej záhrade sa nachádza pieskovisko a aj stojany na bicykle.

• Podkrovie budovy je vytvorené na bývanie.

• K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Bytosť sa odovzdáva k nastúpeniu a je možné ju dohodnúť na obhliadke.

Predaj výlučne priamo od majiteľov a bez provízie.

Len pár minút chôdze od novozarobeného parku Falkplatz a Mauerparku sa bytosť nachádza v absolútne skvelej lokalite Berlín-Prenzlauer Berg, v žiadanom Gleimvierteli.

- Voľný čas a príroda: Legendárny Mauerpark je doslova hneď pred vašimi dverami – ideálny na nedeľné prechádzky, návštevy bleších trhov alebo relax v prírode.

- Infraštruktúra: Cafés, nezávislé butiky, reštaurácie a všetky obchody pre každodenné potreby (supermarkety, bio obchody, lekárne) sú dostupné pešo.

- Dopravné spojenie: Napojenie na MHD je vynikajúce (metro, S-Bahn a električka sú dostupné pešo za pár minút).

- Základná škola a niekoľko materských škôl sú v dosahu pešo, stredné školy sú tiež pohodlne dostupné.

Bytosť je možné dohodnúť na obhliadke. Keďže elektroinštalácia je už nová, získavate tu perfektné a bezpečné plátno pre vaše vlastné dizajnérske nápady (maľovanie, nové podlahy a rekonštrukcia kúpeľne).

Predaj prebieha iba od súkromia.

Prosím upozornite ma, ak by túto nehnuteľnosť ponúkal maklér.

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite dopyt s kompletnými kontaktnými údajmi, vrátane adresy a telefónneho čísla.

• 3 izby

• Žiadna priechodná izba

• Nová elektroinštalácia a poistková/skriňa

• Plastové dvojsklá, rolety

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa s oknom

• Laminátové podlahy

• Kompaktná dispozícia s malou chodbou, z ktorej vychádzajú všetky izby

• Udržiavaná budova, žiadne oneskorenie v údržbe spoločného vlastníctva

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite dopyt s vašimi kompletnými kontaktnými údajmi, vrátane adresy a telefónneho čísla, na ktorom ste dosiahnuteľní.

Ďakujeme.

Predaj prebieha výlučne priamo od majiteľov, bez makléra a preto bez provízie.

Na predaj nie je poverený žiadny maklér.