Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Na predaj je 2-izbový byt s približne 60 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v 2. poschodí veľkého obytného a obchodného komplexu postaveného v roku 1995 v oblasti Ulmer Weststadt. Dom disponuje osobným výťahom od suterénu až po najvyššie poschodie. K bytu patrí pivnica aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je momentálne ešte prenajatý. Nájomca však vypovedal zmluvu na koniec novembra 2026.

Spoločenstvo vlastníkov schválilo rekonštrukciu strešných plôch a už ju zadalo, pričom financovanie tejto opatrenia je riešené prostredníctvom mimoriadnej prirážky, ktorú ešte hradí predajca.

Plánuje sa rozsiahla rekonštrukcia podzemnej garáže, ktorá bude znamenať značnú prirážku pre vlastníkov bytov. Záujemca sa môže oboznámiť s podrobnosťami zo zápisov zo stretnutí vlastníkov, ktoré budeme transparentne zverejňovať. Kúpna cena bola vzhľadom na túto prirážku zámerne už na nižšej úrovni.

Byt sa nachádza v Ulmer Weststadt. Zastávka električky Magirusstraße linky 1 je vzdialená približne 150 m, odtiaľ sú tri zastávky do hlavnej stanice (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hlavná stanica). REWE s pekárňou sa nachádza na adrese Magirusstraße 45, lekáreň je vzdialená približne 130 m, zubári a kardio klinika taktiež sídlia na Magirusstraße. Školka je vzdialená okolo 370 m a stanica Ulm-Söflingen približne 1,3 km.

Budova je vykurovaná diaľkovým teplom od mestských podnikov v Ulme, príprava teplej vody prebieha centrálne. Byt je vybavený plastovými oknami s izolačnými dvojsklami a rolietami, interkomom s elektrickým otváračom dverí a káblovým pripojením.

Predaj prebieha priamo prostredníctvom vlastníka, pri čom sa neuhrádza žiadna provízia makléra. Byt je odovzdávaný v prenajatom stave a nájomný vzťah prechádza na kupujúceho podľa § 566 BGB. Presná adresa, vyhlásenie o delení, zápisy zo stretnutí vlastníkov a nájomná zmluva budú vážnym záujemcom poskytnuté až po dopyte cez kontaktný formulár a po prvom telefonáte.

Prosím, v počiatočnom kontakte sa vyhnite telefonickým dopytom a využite kontaktný formulár s úplnými kontaktnými údajmi. Vyzvané dopyty bez úplných údajov nebudú zodpovedané.