Predaj domu 4+kk • 110 m² bez realitkyBremen Osterholz Bremen 28307

Einziehen bez nutnosti renovácie. Všetky podstatné remeslá boli už kompletné zmodernizované.

Tento kompletne zrekonštruovaný radový dom na konci radu, postavený v roku 1966, ponúka príležitosť získať moderný a ihneď na nastahovanie pripravený domov v žiadanej osade Kuhkamp v Alt-Osterholze. Pokojná a vytvorená obytná lokalita s príjemným susedstvom patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti vo východnom Breme.

Dom bol komplexne zmodernizovaný a nachádza sa technicky aj vizuálne v súčasnom stave. Pre kupujúcich to znamená: žiadne dodatočné rekonštrukčné práce, žiadne dlhé čakanie na remeselníkov a žiadne ťažko predvídateľné následné náklady. Práve dnes je to veľká výhoda, ktorá šetrí čas, námahu a dodatočné investície.

S približne 110 m² obytných priestorov a 4,5 izbami je nehnuteľnosť ideálna pre páry alebo rodiny s jedným dieťaťom. Dispozícia je flexibilná a dá sa prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Obývacia časť v prízemí bola otvorená zlúčením pôvodne samostatnej spálne s obývacou izbou. Tým vznikol priestranný a svetlý obytný priestor s veľa miestom pre každodenný život. V prípade potreby je možné pôvodné rozdelenie obnoviť, čím vznikne ďalšia izba a dom by bol aj pre rodinu s dvoma deťmi dobre využiteľný.

Na poschodí sa nachádzajú dve spálne. Navyše bolo jedno malé izba už pripravené pre prípadnú inštaláciu druhej kúpeľne.

Obzvlášť vyzdvihnuteľná je veľká juhozápadná záhrada so zastavanou plochou 532 m². Skutočná rarita pri radovom dome na konci radu, ideálna pre rodinu, oddych a relaxačné chvíle vonku.

K dispozícii je pivnica s približne 78 m² využiteľnej plochy a garáž, ktoré túto nehnuteľnosť kompletizujú.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Alt-Osterholz v oblasti Kuhkamp osady – pokojná a vybudovaná obytná lokalita s vysokou kvalitou bývania a príjemným susedstvom.

Okolie je obzvlášť žiadané rodinami a pármi, keďže spája pokojnú obytnú atmosféru so súčasne veľmi dobrou infraštruktúrou.

Veľkou výhodou je blízkosť k Weserparku. Nákupné centrum je dostupné len pár minút jazdy a ponúka rozmanité možnosti nákupu, gastronómiu a služby pre každodenné potreby.

Vďaka juhozápadnej orientácii pozemku majú dom aj záhrada prospech z množstva slnečných hodín a veľmi príjemného bývacieho klímy.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy a zariadenia pre každodenné potreby. Napojenie na verejnú dopravu ako aj na okolité mestské časti je dobre vybavené.

Nehnuteľnosť bola v rámci komplexnej rekonštrukcie kompletne zmodernizovaná a nachádza sa v modernom, ihneď na nastahovanie pripravenom stave bez ďalšej potreby rekonštrukcie.

Hlavné modernizačné zásahy:

- Okna a vonkajšie dvere boli obnovené

- Elektrické rozvody boli kompletne nové

- Rozvody kúrenia a vody boli obnovené (meď)

- Strešná izolácia bola obnovená

- Vnútorné priestory (omietka, maliarske práce) boli komplexne prerobené

- Vonkajšie schody a zábradlia boli obnovené

Kúrenie bolo v roku 2023 nahradené moderným kondenzačným kotlom Buderus, ktorý zabezpečuje efektívne a moderné zásobovanie teplom.

Interiér:

- moderná zabudovaná kuchyňa v nadčasovom dizajne

- sprchový kút s moderným vybavením

- ľahko udržiavateľná vinylová podlaha v drevenom vzhľade

- nové vnútorné dvere

- kompletne obnovená elektroinštalácia

Exteriér:

- slnečná juhozápadná terasa s elektrickým markízom a priamym vstupom do záhrady

- ľahko udržiavateľné WPC terasové dosky

- garáž s elektrickým pohonom brány

Dom je celkovo veľmi udržiavaný, zmodernizovaný a ihneď na nastahovanie pripravený.