Predaj domu 4+1 • 80 m² bez realitkyBremen Osterholz Bremen 28325

Na predaj sa ponúka udržiavaný radový dom na konci riadku s veľkým južným pozemkom v Osterholz-Tenever (Švajčiarsky roh) na pokojnej ulici.

Dom má približne 135 m² užitnej plochy, pričom podlahová plocha je približne 50 m². Obytná plocha činí približne 80 m², pretože prízemie je vzhľadom na výšku stropov hodnotené ako užitná plocha.

Do domu vstúpite cez vstupné dvere a ocitnete sa v prízemnej chodbe. Vľavo sa nachádza jedna kúpeľňa so sprchovacím kútom a integrovaným priestorom pre práčku a sušičku. Následne nasleduje jeden skladový priestor a jedna dielňa. Na konci chodby je veľká obývacia izba s veľmi dobre udržiavanou krbovou pecou, veľkou oknovou stenou a s prístupom na terasu a do záhrady. Krbová pec vytvára obzvlášť príjemnú atmosféru a zabezpečuje, že teplo sa vďaka otvorenému usporiadaniu prízemia šíri aj do horných podlaží. V prízemí je použitá dlažba (s výnimkou skladu a dielne), pričom výška stropov je približne 2 metre.

Dreveným schodiskom sa dostanete do 1. poschodia. Tam je veľká obývacia izba, kúpeľňa s vaňou (dlažbou) a kuchyňa s udržiavanou zabudovanou linkou značky Nolte. S výnimkou kúpeľne je toto poschodie vybavené laminátovou podlahou, ktorá je vo veľmi dobrom stave.

Na 2. poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a jedna toaleta s umývadlom. Toto poschodie je kompletne vybavené veľmi udržiavanou korkovou podlahou. Väčšia spálňa, orientovaná na juh, bola pôvodne navrhnutá ako dve rovnako veľké detské izby – v prípade potreby je ich s menším úsilím možné opäť oddeliť.

Poddach je izolovaný medzi krokvami a jeho steny sú obložené masívnym drevom (dosky typu „nut a per“). K poddachiu vedie výsuvný rebrík. S pomocou nového riešenia schodiska môže byť podkrovie využité aj ako obytný priestor.

V celom dome sú inštalované dvojsklá izolačné drevené okná s rolietami.

Krásna veľká záhrada disponuje studňou s elektrickou pumpou využívanou na zavlažovanie a veľkým záhradným domčekom. Okrem toho tu nájdete ešte dva ďalšie sklady na náradie. Záhradný domček, sklady, terasa aj garáž majú všetky pripojenie k elektrickej energii a osvetlenie. Terasa je čiastočne zakončená prístreškom a disponuje mureným grilom. Pri dome sa nachádza veľký prístrešok pre auto (carport) a murená garáž.

Dom je udržiavaný, avšak nie energeticky zrekonštruovaný. Energetický preukaz zo dňa 07.04.2026 vykazuje konečnú energetickú spotrebu 185,4 kWh/(m²·rok) (kategória F).

Dom je elektricky vykurovaný. Elektrické vykurovacie telesá boli obnovené v roku 2015. Pre vykurovanie existuje zmluva o dodávke elektriny za výhodnejšiu nočnú tarifu. Vďaka kombinácii s krbovou pecou je dom udržateľne vykurovateľný.

Dom sa odovzdáva čiastočne zariadený a je okamžite na nastěhovanie a obytný.

Tento dom s veľkou záhradou a garážou pri dome predstavuje jedinečnú príležitosť, ako si splniť sen o vlastnom bývaní.

Ďalšie prehliadky je možné uskutočniť od 25.10. do 29.10.2026 po predchádzajúcej dohode, pričom záujemcovia s potvrdením financovania budú uprednostnení.

Uvedená ponuková cena je rokovacia cena. Cenové rokovania sa však po prehliadke vedú osobne a nie cez túto platformu.

Všetky informácie sú uvedené podľa najlepších vedomostí a bez záruky.

Dom je predávaný súkromne. Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Ponúkaný dom sa nachádza v Osterholz-Tenever v Švajčiarskom rohu. Nachádza sa na pokojnej ulici bez priejazdovej premávky. Všetky obchody bežných denných potrieb a zastávky autobusov a električiek sú pešo dostupné za pár minút. Škôlka, základná škola, stredná škola a športové ihriská sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Prístup k diaľnici a aj Weserpark sú taktiež rýchlo dostupné.