Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Umiestnený byt sa nachádza v žiadanej lokalite Köln-Ehrenfeld a je vhodný ako pre kapitálových investorov, tak aj pre kupujúcich, ktorí plánujú neskoršie využitie na vlastné bývanie.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2020 a disponuje funkčným, dobre využiteľným pôdorysom. Súčasné využitie pravdepodobne skončí v septembri 2027, takže jednotka môže byť následne buď využitá na vlastné bývanie, alebo opätovne prenajatá.

Práve táto kombinácia robí byt zaujímavým: Kapitáloví investori môžu najprv využívať existujúci nájomný vzťah a neskôr majú možnosť byt znovu umiestniť na trh. Podľa dnešného odhadu by pri neskoršom novom prenajímaní – v závislosti od trhovej situácie, vybavenia a platných právnych rámcov – mohol byť dosiahnutý čistý nájom približne 800 EUR mesačne.

Aj pre budúcich užívateľov je byt perspektívny, keďže už teraz je možné začať s plánovaním a jednotka môže byť po uvoľnení k dispozícii na vlastné bývanie.

Dôležitá poznámka k fotografiám: Interiérové snímky zobrazené v inzeráte sú ukážkové fotografie a slúžia na ilustrovanie možného pôsobenia priestoru a zariadenia. Zobrazený pôdorys a rozloženie miestností však zodpovedajú ponúkanej nehnuteľnosti.

Ďalšie podklady k bytu radi poskytneme pri vážnom záujme.

Köln-Ehrenfeld patrí medzi najobľúbenejšie mestské štvrte Kolína a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, pestrou gastronómiou, nákupnými možnosťami, ako aj dobrou dostupnosťou do centra mesta a verejnou dopravou.

Vysoký dopyt po bývaní robí túto lokalitu dlhodobo atraktívnou najmä pre kapitálových investorov.

Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Kolína a využiť rozvojový potenciál danej štvrte.

• dobre navrhnuté obytné priestory

• svetlá a príjemná atmosféra

• udržiavaný celkový stav a optimálna údržba

• izolovaná fasáda a nová vykurovacia jednotka

• nadčasové vybavenie

• moderne zariadená kúpeľňa

• atraktívna možnosť prenájmu

• žiadaná lokalita v obľúbenej kolínskej štvrti Ehrenfeld

• dlhodobý potenciál zhodnotenia

• veľký pivničný priestor