Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen

Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen.

Tento čerstvo zrekonštruovaný a svetlom naplnený 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej štvrti v obľúbenom hamburskom okrese Schnelsen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren

durchdachten Grundriss sowie helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Byt zaujme svojím premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a loggiou, ktorá pozýva na oddych.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier

separate Hauseingänge, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt.

Panelový dom z roku 1974 zahŕňa celkovo 30 obytných jednotiek, rozdelených do štyroch samostatných vchodov, čo zabezpečuje príjemné a prehľadné susedstvo.

Die Immobilie lässt viel Gestaltungsspielraum offen und bietet somit ideale Voraussetzungen, um

eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru pre vlastnú kreativitu a taktiež ideálne podmienky na realizáciu vlastných bytových predstáv.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo investorov.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten von Hamburg und bietet eine ideale

Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.

Byt sa nachádza v štvrti Schnelsen na severozápade Hamburgu a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výborného spojenia s centrom mesta.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obchody, školy, materské školy aj lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Naherholungsgebiete wie der Wassermannpark oder das Niendorfer Gehege sind schnell

erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Rekreačné zóny, ako napríklad park Wassermann alebo areál Niendorfer Gehege, sú ľahko dostupné a pozývajú na prechádzky, šport a oddych v prírode.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ist hervorragend,

sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.

Doprava verejnou dopravou aj dostupnosť diaľnice A7 sú vynikajúce, takže centrum Hamburgu aj jeho okolie sú pohodlne dostupné.

Ausstattung:

Vybavenie:

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Svetlý obývací priestor s prístupom do loggie

- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines bei Wiederöffnung eines vorhandenen

Durchbruchs auch ideal als Esszimmer genutzt werden kann

Dve dobre navrhnuté spálne, pričom jedna môže byť pri odstránení priečky ideálne využitá aj ako jedáleň

- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (aus 2018)

Vybavená kuchyňa so všetkými bežnými spotrebičmi (z roku 2018)

- Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit

Kúpeľňa s vaňou vrátane možnosti sprchy

- Loggia in Südwestlage mit Markise

Loggia v juhozápadnej orientácii s markízou

- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Skladová miestnosť pre dodatočné úložisko

- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschmaschine, Trockenräume

Spoločné priestory: priestor na uloženie bicyklov, práčka, sušiareň

- Optional: Ein Mietstellplatz kann auf Wunsch übernommen werden (15EUR/Monat netto)

Voliteľne: Na požiadanie je možné prevziať parkovacie miesto (15 EUR/mesiac netto)

Sonstiges:

Ďalšie:

- Baujahr: 1974

Rok výstavby: 1974

- Wohnfläche: ca. 73 m²

Obytná plocha: cca 73 m²

- Etage: Hochparterre

Poschodie: vyvýšené prízemie

- Hausgeld: ca. 350 €

Mesačné poplatky: cca 350 €

- Energieausweis (Verbrauch): E (liegt vor)

Energetický certifikát (spotreba): E (k dispozícii)

- Baujahr Heizung: 1997

Rok inštalácie kúrenia: 1997

- Energieträger: Gas

Energetický zdroj: plyn

- Bezugsfrei ab: sofort

K dispozícii od: okamžite