Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Veľmi svetlý a moderný vysoký byt na poslednom poschodí s bielymi drevenými trámy sa nachádza na juhozápadnom svahu.

Veľký, slnečný a tichý balkón s východnou orientáciou a široká loggia so juhozápadnou orientáciou ponúkajú veľa miesta na pobyt vonku.

Priamy prístup cez schodisko do podzemnej garáže a výťah.

1 parkovacie miesto za 85 € ešte nie je zahrnuté v základnom nájomnom.

Bicykle je možné zaparkovať v podzemnej garáži aj vonku.

Byt sa nachádza centrálne, ale zároveň obklopený veľkým množstvom zelene, s nádherným výhľadom do okolia – cca 100 m od autobusovej zastávky.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorského hlavného mesta.

Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a mestskej blízkosti.

Grafing je výborno dostupný: cez cestu Bundesstraße B304 a blízku diaľnicu A94 je Mníchov dosiahnuteľný v krátkom čase.

Okrem toho linka S-Bahn S4 a regionálny vlak zabezpečujú rýchle spojenie do centra Mníchova, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu, čo robí z Grafingu obľúbené sídlo pre dochádzajúcich do práce.

V okolí je k dispozícii mnoho škôl a ponúka sa tu aj rada možností pre voľnočasové aktivity (veľký vonkajší bazén, jazerá, cyklistické a pešie trasy a podobne).

Kúpeľňa, kuchyňa a jedálenský/obývací priestor sú obložené veľkoformátovým, svetlým kameninovým obkladom.

Všetky spálne sú vybavené kvalitnou voskovanou dubovou parketou.

Byt sa nachádza na poslednom poschodí malej obytné zástavby s výhľadom na zelenú dolinu.

Impozantné biele drevené trámy vytvárajú pôsobivý dojem.

Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom s podlahovou výplňou oddeleným sklenenou priečnou stenou a vaňou, WC a dvoma elegantnými umývadlami.

Okná a dvere majú trojitú izoláciu, biele hliníkové roltráty – väčšinou elektrické, a decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla zabezpečuje energetickú efektívnosť.

Biele, dizajnové vnútorné dvere dotvárajú moderný vzhľad.

Kuchyňa je záležitosťou nájomcu.

V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň, ako aj úložný priestor.

Nájom je možný od teraz alebo neskôr.

Elektrická mobilita a systém nabíjania sú zabezpečené prostredníctvom prívodov pre nabíjacie stanice a dátových liniek na všetkých parkovacích miestach v podzemnej garáži.

Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolunažívaní v dome, byt je určený výlučne pre nefajčiakov a bez psov.

Prípadné chyby vyhradzujeme.