Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 78 m² obytného priestoru sa nachádza v príjemne zasunutej polohe vnútorného dvora, neďaleko Biebrich zámockého parku. Je ideálny predovšetkým pre majiteľov, ktorí hľadajú modernizovaný, ihneď k nastěhovaniu pripravený domov s aktuálnym bývacom komfortom, premysleným rozložením miestností a výborným spojením.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným pripojením kuchyne tvorí centrum bytu. Široká okenná časť zabezpečuje množstvo denného svetla a príjemnú atmosféru. Vďaka optimalizovanému rozloženiu miestností je k dispozícii okrem priestrannej spálne aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné flexibilne využiť ako kanceláriu, izbu pre hostí alebo hobby miestnosť.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli obnovené kľúčové technické a vizuálne prvky bytu. Tým vznikol celostne moderný a vysoko kvalitný štandard, ktorý bytu dodáva charakter novo postaveného, ihneď k nastěhovaniu pripraveného bývania.

Obývaciu časť dopĺňa veľký, južne orientovaný balkón s výhľadom na zelený, idylický vnútorný dvor. Chránená poloha poskytuje príjemný útočiskový priestor, zatiaľ čo možnosti nakupovania, MHD, zámocký park a breh Rýna sú pohodlne dostupné pešo.

Byt je ponúkaný bez provízie priamo od vlastníka. Nachádza sa vo Wiesbaden-Biebrich – obľúbenom mestskom obvode s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania.

Vďaka zasunutému umiestneniu vo vnútornom dvore je jednotka príjemne oddelená od bezprostrednej cestnej premávky. Zároveň sa v blízkosti nachádza mnoho zariadení pre každodenné potreby, vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, lekární a ďalších miestnych služieb.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom a umožňuje dobré spojenie s centrom Wiesbadenu aj s hlavným nádražím.

Biebrich zámocký park aj breh Rýna sú obe pešo dostupné za menej než desať minút a ponúkajú atraktívne možnosti na voľný čas a oddych.

Aj pre dochádzajúcich je lokalita výhodná. Vďaka blízkosti diaľnic A66 a A671 existujú rýchle spojenia do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurtu a do celého regiónu Rýn-Main. Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa v modernom, okamžite k nastěhovaniu pripravenom stave.

Zhrnutie vybavenia:

• Prvotné nastěhovanie po rekonštrukcii

• Približne 78 m² obytného priestoru s veľkým južným balkónom

• Samostatná prídavná izba, ideálna ako kancelária, izba pre hostí alebo hobby izba

• Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s otvoreným pripojením kuchyne

• Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa

• Nová elektroinštalácia

• Nové vodovodné potrubia

• Nové kúrenárske telesá v obytných miestnostiach

• Obnovené steny a stropné povrchy

• Vysokokvalitná vinylová podlaha s moderným vzhľadom dubového dreva

• Nové vnútorné dvere, zárubne a prahové lišty

• Samostatný úložný priestor s prípojkou pre práčku

• Nová zabudovaná kuchyňa, voliteľne k dispozícii za príplatok

Na požiadanie vám radi poskytneme aj podporu pri financovaní nehnuteľnosti. Prostredníctvom nášho nezávislého finančného partnera môžu byť individuálne preverené vhodné finančné riešenia z mnohých bánk.

Všetky dostupné dokumenty k nehnuteľnosti sú možné poskytnúť pri väčšom záujme.

Všetky údaje sú založené na dostupných informáciách a dokumentoch. Zmeny a chyby si vyhradzujeme.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden