Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyPlatter Straße 12 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Táto kompletne zrekonštruovaná 3-izbová vlastnícka bytosť v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu vo Wiesbaden-Nordost ponúka investorom okamžitý cash flow – bez akéhokoľvek oneskorenia v rekonštrukciách.

Bytosť je prenajatá ako spolubývanie s tromi izbami a dosahuje hrubý nájomný výnos približne 5 %.

Rekonštrukcia zahŕňa: novú elektroinštaláciu (vrátane prúdového chrániča), nové podlahy s lištami, nové obklady stien vo všetkých miestnostiach, nové sanitárne zariadenia a armatury v kúpeľni, ako aj novú plynovú kotolňu (plynové podlažné kúrenie). Priestranná kuchyňa (9,69 m²) je vybavená vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou vrátane práčky, umývačky riadu, chladničky, rúry a varnej dosky.

Rozloženie miestností: Izba 1 (13,73 m²), Izba 2 (14,27 m²), Izba 3 (21,53 m²), Kuchyňa (9,69 m²), Kúpeľňa (3,91 m²), Chodba (7,41 m²).

K dispozícii je aj plán rekonštrukcie celého domu. Mesačný poplatok za domov je 331 €. Nie je účtovaný žiadny maklérsky poplatok.

Bytosť sa nachádza v mestskej časti Wiesbaden Mitte/Nordost – v dobre dostupnej, živéj centrovej lokalite s vysokou dopytom po izbách v spolubývaní, najmä medzi študentmi.

Univerzita RheinMain (campus Unter den Eichen) je dostupná približne 6 minútou na bicykli, univerzita Fresenius Wiesbaden za približne 8 minút. Hlavná stanica vo Wiesbadene je dostupná MHD približne za 15 minút. Pre dochádzajúcich aj expatov ponúka spojenie na diaľnice A66, A3 a A60 rýchly prístup do celého regiónu Rhein-Main. Nákupné možnosti, gastronómia a ďalšia infraštruktúra sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Izby v spolubývaní sú prenajaté nezaľudnené.