Predaj bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyMainz-Hechtsheim Hechtsheim Rheinland-Pfalz 55129

Die Wohnung má 3 izby s oknami, z ktorých 2 majú navyše aj balkónové dvere, plus terasu, kuchyňu, kúpeľňu, hosťovské WC a úložňu. Všetky tieto miestnosti majú priamy vstup do chodby či prezíbyenia.

3 priestranné izby sú vhodné napr. ako obývacia/jedáleň, spálňa a detská izba alebo pracovňa. Dve z týchto izieb majú zástupne priamy prístup na terasu, ktorá patrí k bytu.

Byt je napojený na teplovodnú ústredňovú kúrenie a je vykurovaný podláhovým kúrením s elektrickou reguláciou teploty. Pre obývaciu izbu je navyše v rámci stavby pripravené pripojenie pre krb, ku ktorému je podľa želania možné pripojiť samostatný individuálny pecový ohrievač.

Všetky miestnosti majú podlahové dlaždice, čo robí byt mimoriadne nenáročným na údržbu.

Kuchyňa je vybavená špeciálne na mieru vyrobeným kuchynským nábytkom. Ako elektrické spotrebiče sú zabudované jednofunkčné zariadenia značky Neff. Je tu veľká chladnička, umývačka riadu, zasunutý elektrický krájac na chlieb, indukčná varná doska a rúra. V skrini nad chladničkou je vyhradené miesto pre mikrovlnku. V nástennom skrine nad indukčnou doskou je miesto pre odsávač s vývodom vzduchu. Súčasťou kuchynskej linky sú ešte dve ďalšie 60 cm široké nástenné skrine, ktoré je možné podľa potreby opätovne namontovať do kuchyne.

Ku bytu patrí veľká pivnica, ktorá je pripojená na distribučnú elektrickú sieť bytu. Na túto pivnicu je prístup ako cez domáce schody, tak aj výťahom.

Okrem toho sa v pivnici nachádza sušiareň bielizne a úložný priestor na bicykle.

Byt je momentálne neobývaný a môže byť čoskoro prebratý.

Ponúkaný kupón bytu je súkromnou ponukou medzi súkromnými osobami.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave. Kúpeľňa a hosťovské WC boli pri rekonštrukcii obložené modernými dlaždicami formátu 30 cm x 60 cm. Obkladové dlaždice boli zvolené v odtieni „bielej“ a podlahové dlaždice v príslušnej hnedej farbe.

Kúpeľňa je vybavená novou modernou „bielou“ akrylovou vaňou, zatiaľ čo hosťovské WC novou „bielou“ akrylovou sprchovacou vaňou. Pre inštaláciu zaveseného WC v kúpeľni aj hosťovskom WC je nainštalovaný alebo vopred pripravený Geberit predmontážny prvok. Zámerne sa nepristúpilo k inštalácii zaveseného WC, umývadla s podnábytkovými skrinkami a sprchových kútov.

Nový vlastník si môže vybaviť kúpeľňu po kúpe bytu podľa vlastného vkusu. Do nišy v kúpeľni, nad priestorom pre umývadlá, bol zakúpený kvalitný závesný kúpeľňový skriňový s dverami so zrkadlami a otvorenou poličkou. Tento zrkadlový skriňový prvok disponuje nepriame osvetlením LED a pod., je ešte v originálnom obale, nenamontovaný a podľa želania je možné ho odovzdať novému vlastníkovi.

Pred nasťahovaním je možné, že obytné miestnosti bude podľa individuálneho vkusu nutné premaľovať alebo prípadne prerobiť tapetovaním. Steny sú zo strany vlastníka pripravené tak, že stačí len naniesť požadovaný farbový náter.

K bytu sa predáva aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Priložené fotografie by mali poskytnúť primeraný prvý dojem o ponúkanej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu je možné pred obhliadkou bytu poskytnúť aj ďalšie fotografie.

Ponúkaná kupónová nehnuteľnosť s približne 99 m² obytnou plochou sa nachádza v obytnom komplexe v Mainze-Hechtsheim, mestskej časti Mainzu. Byt je približne 1,5 km od diaľničného uzla A60. Zastávka mestského autobusu je v bezprostrednej blízkosti a je dostupná pešo.

Byt sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou; vstup do bytu v prízemí je takmer bezbariérový. Dom navyše disponuje aj výťahom, ktorý bol v minulom roku zrekonštruovaný.

Všetky okná sú vybavené elektrickými rolietami, ktoré je možné ovládať automaticky alebo manuálne, a otvárať či zatvárať.

K bytu patrí terasa vybavená 2 elektricky ovládanými markízami.

Zabudovaná kuchyňa síce patri do staršej výbavy, no je veľmi dobre udržiavaná a kvalitnej výroby.

Kúpeľňa a hosťovské WC boli pri rekonštrukcii obložené modernými dlaždicami formátu 30 cm x 60 cm. Obkladové dlaždice boli zvolené v odtieni „bielej“, podlahové dlaždice v zodpovedajúcej hnedej farbe.

Kúpeľňa je vybavená novou modernou „bielou“ akrylovou vaňou, hosťovské WC novou „bielou“ akrylovou sprchovacou vaňou. Pre inštaláciu zaveseného WC v kúpeľni aj hosťovskom WC je nainštalovaný alebo vopred pripravený Geberit predmontážny prvok. Zámerne sa nepristúpilo k inštalácii zaveseného WC, umývadla s podnábytkovými skrinkami a sprchových kútov.

Nový vlastník si môže po kúpe bytu podľa vlastného vkusu zvoliť a namontovať vybavenie kúpeľne. Do nišy v kúpeľni nad priestorom pre umývadlá bol zakúpený kvalitný závesný kúpeľňový skriňový s dverami so zrkadlami a otvorenou poličkou. Tento zrkadlový skriňový prvok disponuje nepriame osvetlením LED a pod., je ešte v originálnom obale, nenamontovaný a môže byť podľa želania odovzdaný novému vlastníkovi.