Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHamburg Eppendorf Hamburg 20251

Diese úžasná 2-izbová starostavbová bytosť, postavená okolo roku 1910, sa nachádza v prízemí a spája eppendorfske kúzlo starších budov s pôdorysom, ktorý sa zriedka kedy využíva tak flexibilne.

Pôdorys je skutočným tromfom: Obe izby majú rovnaké rozmery a sú prístupné samostatne, pričom spoločným stredobodom je obývacia kuchyňa s vnútornou kuchynskou linkou. To robí byt vynikajúcim riešením ako dvojosobné spolubývanie pre zamestnancov alebo študentov UKE, ktorí by chceli chodiť do práce pešo. Izby v spolubývaní sú v Hamburgu vyhľadávané takmer ako v žiadnom inom nemeckom meste, a práve v tejto lokalite môže byť prenájom jednotlivých izieb z hľadiska hospodárnosti mimoriadne atraktívny. Rovnako dobre funguje byt ako domov pre jednu osobu alebo pár, ktorý si chce oddeliť bývanie a prácu, alebo ako druhé bydlisko s krátkymi cestami do centra.

Ako prenájom bol byt v uplynulých rokoch mimoriadne žiadaný – každá nová prenájom prebiehal v priebehu veľmi krátkeho času a s množstvom záujemcov. Históriu prenájmov radi zverejníme vážnym záujemcom o kúpu.

Vybavenie: vstavaná kuchyňa, práčkový sušič, kompletný nábytok (prevzatie po dohode, čo umožňuje okamžitý prenájom alebo využitie pre vlastné bývanie), bezbariérový prístup bez schodov, úložný priestor na pôde, východ do záhrady. Strecha budovy bola už obnovená. Byt je ponúkaný bez provízie priamo od majiteľa.

Eppendorf patrí medzi najvyhľadávanejšie a najhodnotnejšie obytné lokality Hamburgu.

Blízka Eppendorfska Landstraße so svojimi kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a obchodíkmi pod vedením majiteľov je dosiahnuteľná pešo, rovnako aj slávny Isemarkt. Kto hľadá zeleň, nájde ju v Hayns parku a pozdĺž Alster, ktorá láka na prechádzky, beh a veslovanie.

Byt sa nachádza priamo oproti UKE, ktoré so viac než 10 000 zamestnancami patrí medzi najväčších zamestnávateľov mesta. Pre všetkých, ktorí tam pracujú, študujú alebo vedia, neexistujú kratšie cesty. Táto trvalá dopyt zo strany UKE robí lokalitu pre prenajímateľov tak spoľahlivou ako máloktorá iná v Hamburgu.

Doprava je vynikajúca: autobusová zastávka priamo pred dverami, stanice metra Kellinghusenstraße (U1/U3) a Hoheluftbrücke (U3) len niekoľko minút, plánovaná zastávka U5 pri UKE ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Do centra mesta a hlavnú stanicu dosiahnete približne za 15 minút, letisko asi za 20 minút, a Univerzitu Hamburg pohodlne na bicykli.

Eppendorf ponúka to, čo hľadajú rovnako kupujúci ako prenajímatelia: stabilné, prosperujúce susedstvo, mestský život s duchom starých budov a dopyt, ktorý už desaťročia prevyšuje ponuku.