Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22455

Na predaj je zrekonštruovaný a okamžite k nastěhovaniu 3-izbový byt v tichej a zelenej lokalite Hamburg-Niendorf.

Byt s rozlohou cca 75 m² sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1973. Prakticky riešené dispozície zahŕňajú priestranný obývací a jedálenský priestor, dve spálne a kúpeľňu. Vďaka dobrému prirodzenému osvetleniu pôsobia všetky obytné a spálňové miestnosti, ako aj kuchyňa, príjemne a útulne.

Obývacia izba poskytuje veľa priestoru pre individuálne zariadenie. Výnimočným ťahákom je veľký južný balkón s výhľadom do zelene a so zabudovanou markízou.

Moderná kuchyňa so vstavanou výbavou ponúka veľa úložného priestoru. Väčšia spálňa disponuje kvalitnou vstavanou skriňou a dostatočným priestorom pre manželskú posteľ a ďalší nábytok. Druhá izba je flexibilne využiteľná ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa na diaľku.

Chodba aj obe spálne sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou. Do dispozície bytu patrí aj kvalitná kúpeľňa s priestorom pre práčku a priestranná komora.

K bytu náleží aj priestranná sklepná miestnosť a vlastné vonkajšie parkovacie miesto na pozemku. V suteréne je navyše k dispozícii vykurovaná sušiareň.

Vybavenie

• cca 75 m² obytná plocha

• 3 izby, z toho 2 spálne

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• chodba a obe spálne s kvalitnou vinylovou podlahou

• veľký južný balkón s markízou

• moderná kuchyňa so vstavanou výbavou

• kvalitná kúpeľňa s priestorom pre práčku

• priestranná komora

• kvalitná vstavaná skriňa v spálni

• priestranná sklepná miestnosť

• vykurovaná sušiareň v suteréne

• vlastné vonkajšie parkovacie miesto na pozemku

• zrekonštruovaný a okamžite k nastěhovaniu

Byt sa nachádza v Niendorf-Nord v obvode Eimsbüttel. Niendorf kombinuje pokojné obytné prostredie s množstvom zelene a dobrou infraštruktúrou. Aj známe Niendorfer Gehege sa nachádza v okolí.

Nehnuteľnosť leží v tichej bočnej ulici Garstedter Weg. Zastávka autobusu linky 191 je dostupná pešo za pár minút. Odtiaľ pravidelne premávajú spoje k stanicam metra Niendorf Markt (U2), Niendorf Nord (U2) a Garstedt (U1).

Obchody pre denné potreby, lekárne a ambulancie sa nachádzajú v okolí Niendorf Markt a Tibarg Centra. Pekáreň je dostupná pešo. Ďalšie supermarkety a diskontné obchody sú vzdialené približne 1,5 km. Herold-Center v Garstedte ponúka ďalšie nákupné, gastronomické, zdravotné a voľnočasové možnosti.

Materské školy a školské centrum Sachsenweg sú dosiahnuteľné pešo za približne desať minút. Väčšie športové zariadenia sa nachádzajú priamo oproti.

Aj centrum Hamburgu je dobre dostupné verejnou dopravou. Autom je možné pohodlne využiť diaľničné spojenia A7 a A23. Aj letisko v Hamburgu je výborne dostupné.