Predaj domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

V žiadanej lokalite Quickborn-Heide vzniká momentálne moderný novostavbový rodinný dom s obytnou plochou 169 m² na pozemku o rozlohe 809 m². Slnečné západné orientovanie a pekný výhľad na les zabezpečujú svetlý, prírodný pocit bývania. Prístup na pozemok je možný cez predný pozemok s evidovaným právom cesty a vedenia.

Dom bude postavený v udržateľnej CLT masívnej drevostavbe a vybavený efektívnou vzduch-voda tepelnočerpacou jednotkou od Wolf, ako aj podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. Jasná architektúra bez prezieradiel, značkové produkty od Schüco, JUNG, Grohe a Duravit, a premyslené rozloženie priestorov definujú osobitý charakter tohto domu. Dokončenie je plánované na október 2026. Dom bude odovzdaný ako hotový na nasťahovanie s upravenými vonkajšími plochami a zariadenou záhradou.

Lokalita spája prírodné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a rýchlym napojením na okolie. Nedaleký Rantzauer Forst poskytuje zelené, pokojné prostredie. Len 1 km od domu vznikne nové centrum základnej obsluhy, kde budú prevádzkovať obchody ako Edeka, Netto, Rossmann a ďalšie. Materské školy a základná škola Waldschule sú dostupné pešo, zatiaľ čo stredné školy je možné pohodlne absolvovať so školským autobusom. Športové a rekreačné možnosti, ako aj rýchla dostupnosť diaľnice A7, železničnej linky AKN/S-Bahn a centra Hamburgu (len 20–25 minút) robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie.

Jasné línie, zredukované detaily a dôsledne zvolená paleta materiálov definujú tento moderný sedlový dom. Architektúra sa vedome vyhýba prezieradlám strechy, čím pôsobí mimoriadne puristicky. Ploché strešné tehly, antracitové Schüco okná, práškové zafarbené odkvapy a žľaby v farbe okien podčiarkujú prvotriedny celkový dojem. Fasáda z bielošedom obkladu so zdobnými prvkami a extra bielou spárou dodáva domu elegantný, no zároveň výrazný vzhľad. Vchodové dvere a bočné vstupné dvere z hliníka, tiež od Schüco, dopĺňajú vonkajší vzhľad.

Aj konštrukčne je dom postavený na princípoch kvality a budúcnosti. CLT technológia spája udržateľnú výstavbu s precíznosťou, prírodnou kvalitou bývania a príjemným vnútorným prostredím. Spolu s efektívnou tepelnočerpacou jednotkou od Wolf a prípravou na inštaláciu fotovoltaickej elektrárne a wallboxu vzniká energeticky orientovaný koncept budúcnosti.

Vo vnútri dominujú vznešené materiály a precízne doladené detaily. Dubový parket vo formáte tzv. Schlossdielen, veľkoformátové obklady z Feinsteinzeug, jemné kliky od Griffwerk v matnej nerezovej ocele a moderné svetlové spínače od JUNG vytvárajú nadčasovú, harmonickú atmosféru. Osobitým vizuálnym prvkom je schodisko s bočnými lištami (Wangen) v antracitovej farbe, hliníkové zábradlie a dubové schody, ktoré sa dizajnovo prepoja s parketom. V celom dome boli využité výhradne produkty renomovaných prémiových výrobcov, vybrané pre svoj dizajn a trvanlivosť.

Tento dizajnový prístup pokračuje aj v kúpeľňových priestoroch. Bezobalová sprcha, armatury od Grohe v matnej nerezovej ocele a umývadlové skrinky z dubového dreva vytvárajú v plne vybavenej kúpeľni a hosťovskom WC pokojnú, domovú atmosféru.

V centre obytného konceptu sú otvorené, plynulo prepojené obytné priestory s výhľadom do zelene. Slnečné západné orientovanie a plynulý prechod na terasu a záhradu, už upravenú s rolovacou trávou, poskytujú zvláštne životné požívanie s množstvom pokoja a súkromia.

ARCHITEKTÚRA

• Moderná architektúra bez prezieradiel

• Fasáda z bielošedého klinkeru Röben Aarhus so bielou spárou

• Strešné tehly Braas Tegalit

• Hliníkové žľaby a odkvapy v odtieni RAL 7016

• Hlavné a bočné vstupné dvere z hliníka od Schüco

• Plastové okná od Schüco v RAL 7016, s trojsklom

• Hliníkové rolety v odtieni RAL 7016

• Stavebné povolenie pre carport vedľa domu (cca 9 x 5 m) je schválené

VYKUROVANIE & TECHNIKA

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, samostatne ovládateľné

• Vzduch-voda tepelnočerpacia jednotka od Wolf

• Voliteľné: Smart-Home integrácia so systémom JUNG HOME

• Voliteľné: Fotovoltaická elektráreň a KEBA Wallbox Green Edition 11 kW (príprava je zahrnutá)

LIVING & DESIGN

• Dubový parket s 26 cm širokými „Schlossdielen“

• Feinsteinzeug obklady 120 x 60 cm v matnej krémovej farbe

• Spínačový program JUNG LS 990

• Vnútorné dvere s výškou 2,11 m v RAL 9016

• Kliky Griffwerk LUCIA PIATTA S v matnej nerezovej ocele, smart2lock 2.0

• Schodisko s bočnými lištami (Wangen) s HPL lištami v RAL 7016, hliníkové zábradlie a dubové schody ladené k parketu

• Voliteľné: moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi

• Voliteľné: vstavané skrine v spálňach

KÚPEĽNE & HOSTÍCKE WC

• Armatury od Grohe v matnej nerezovej ocele

• Umývadlové skrinky z dubového dreva od Ideal Standard

• Vaňa od Ideal Standard pre 2 osoby

• Nástenné WC Duravit D-Neo Rimless

• TECE ovládacia doska v matnom chróme

• Bezbariérová sprcha s odtokovým systémom

• Elektrický ohrievač uterákov

ZÁHRADA & VONKAJŠIE PLACHTY

• Dlažbou upravená príjazdová cesta, chodníky a terasa

• Buková živá stena a čerešňový strom boli zachované

• Kompletná, upravená záhrada s rolovacou trávou

• Elektrické pripojenia v zadnej záhrade pre osvetlenie a napájanie sekačky na trávu

• Elektrické pripojenia vo vnútornej záhrade pre osvetlenie a elektrickú bránu