Von privat: 
Bereits freigestellte 2 Zimmer-DG-Wohnung im 2. und letzten OG in Mainz-Bretzenheim - hohe Decken (an manchen Stellen 3,50 m). 
Im Haus gibt es insgesamt 7 Parteien, also eine kleine Einheit, in der hauptsächlich Eigentümer/innen wohnen. 

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, in einer kleinen Wohnanlage mit dahinter liegendem Park.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 125 Euro (bei 2 Personen,Gas ca. 65 Euro).

Einen mit zu erwerbenden Stellplatz gibt es vor dem Haus.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. 

Eine geräumige Abstellkammer (zusätzlich zum Keller) ist in der Wohnung vorhanden.

Wohn- und Essbereich: ca. 30 qm
Schlafzimmer: ca. 16 qm 
Küche: ca. 8 qm
Bad: ca. 5,6 qm 
Abstellraum: ca. 2 qm
Flur: 3,99 qm

Die Wohnung ist durch die große Fensterfront immer sehr hell, vom Wohnzimmer aus Zugang zur uneinsehbaren Loggia mit Blick ins Grüne.

Ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein Bereich im Gemeinschaftskeller plus ein frisch sanierter Stellplatz runden das Angebot ab.
Super Anbindung an öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität und Altstadt, Autobahnanbindung 5 Minuten Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten vor Ort... Bauernhof, Metzgerei, Bäckerei und Einkaufsläden, alles fußläufig zu erreichen

Přímo od soukromého prodejce:  
Již volná dvoupokojová podkrovní byt ve druhém a posledním patře v Mainz-Bretzenheim – s vysokými stropy (na některých místech dosahujícími 3,50 m).  
V domě je celkem 7 bytových jednotek, tedy malá komunita, kde převážně bydlí majitelé.  

Byt se nachází v klidné slepé ulici, v malé obytné oblasti, za kterou se rozprostírá park.  

Měsíční poplatek činí pouhých 125 eur (pro 2 osoby, plyn cca 65 eur).  

Před domem je k dispozici také parkovací místo ke koupi.  

Koupelna je bíle obložená a vybavená vanou.  

V bytě je dále k dispozici prostorná úložná místnost (kromě sklepa).  

Rozměry místností:  
• Obývací a jídelna: cca 30 m²  
• Ložnice: cca 16 m²  
• Kuchyně: cca 8 m²  
• Koupelna: cca 5,6 m²  
• Úložná místnost: cca 2 m²  
• Chodba: 3,99 m²  

Díky velké okenní fasádě je byt vždy velmi světlý, a z obývacího pokoje vede vstup na loggiu, která je nenápadná zvenčí a nabízí výhled do zeleně.  

V nabídku dále patří vlastní sklepní místnost, navíc pak ještě prostor ve společném sklepě a čerstvě zrekonstruované parkovací místo.  

Skvělá dostupnost veřejné dopravy do centra, na hlavní nádraží, k univerzitě a do historického centra, a dálnice je vzdálena pouhých 5 minut.  

V okolí jsou také veškeré možnosti nákupů – farma, řeznictví, pekárna a další obchody, vše dosažitelné pěšky.

Súkromná ponuka:  
Už uvoľnený 2-izbový podkrovný byt na druhom a poslednom poschodí v Mainz-Bretzenheim – vysoké stropy (v niektorých miestach až 3,50 m).  
V dome je celkovo 7 bytov, teda ide o malú jednotku, kde prevažne bývajú vlastníci.

Byt sa nachádza v tichej uličke, v malej obytné zóne s parkovým pozadím.

Mesačné nájomné (spoločné výdavky) predstavuje iba 125 eur (pri dvoch osobách, plyn cca 65 eur).

Pred domom sa predáva aj parkovacie miesto.

Kúpeľňa je bielymi dlaždicami obložená a vybavená vaňou.

V byte je navyše priestranná skladovacia komora (okrem pivnice).

Obývacia a jedálenská časť: cca 30 m²  
Spálňa: cca 16 m²  
Kuchyňa: cca 8 m²  
Kúpeľňa: cca 5,6 m²  
Sklad: cca 2 m²  
Chodba: 3,99 m²

Byt je vďaka veľkej okennej fasáde vždy veľmi svetlý a z obývacej izby je vstup na loggiu, ktorá je nepriehľadná a ponúka výhľad do zelene.

Premenná je vlastná pivnica a navyše je k dispozícii aj priestor v spoločnej pivnici, pričom ponuku dolaďuje novo zrekonštruované parkovacie miesto.

Skvelé spojenie s mestskou hromadnou dopravou do centra, na hlavnú stanicu, univerzitu a do starého mesta, diaľničné pripojenie je vzdialené len 5 minút.

V okolí sú aj možnosti nákupu – farma, mäsiarstvo, pekáreň a obchody sú všetky dostupné pešo.

From private:

Already vacant 2-room attic apartment on the second and top floor in Mainz-Bretzenheim – featuring high ceilings (in some areas up to 3.50 m). The building houses a total of 7 units, making it a small community primarily inhabited by owners.

The apartment is very quiet, located in a cul-de-sac within a small residential complex with a park at the back.

The monthly building fee is only 125 euros (for 2 people, gas costs approx. 65 euros).

There is a parking space available for purchase in front of the house.

The bathroom is tiled in white and equipped with a bathtub.

A spacious storage room (in addition to the basement) is available within the apartment.

Living and dining area: approx. 30 sqm  
Bedroom: approx. 16 sqm  
Kitchen: approx. 8 sqm  
Bathroom: approx. 5.6 sqm  
Storage room: approx. 2 sqm  
Hallway: 3.99 sqm

Thanks to the large window front, the apartment is always very bright, with access from the living room to a secluded loggia overlooking greenery.

A private basement room plus an additional space in the communal basement, along with a newly renovated parking space, complete the offer.

Excellent connection to public transportation to downtown, the main train station, the university, and the old town, with motorway access only 5 minutes away.

Local shopping opportunities include a farm shop, butcher, bakery, and small groceries – all within walking distance.

Predaj bytu 2-izbový 63 m², Mainz, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	63 m²

Dostupné od	4. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1069126
Cena za jednotku	4 603,17 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55128

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	Terasa