Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68167

Objekt

• Obytná plocha: 84 m², priestranný pôdorys

• Lokalita: Priamo v žiadanej Neckarstadt-Ost, pešo do obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy atď. – ideálne pre pracujúcich, rodiny a investorov.

• Rozloženie:

 ◦ Otvorený obývací/jedálenský priestor s množstvom denného svetla

 ◦ Svetlá hlavná spálňa

 ◦ Druhá izba (flexibilne využiteľná ako kancelária, detská alebo hosťovská izba)

 ◦ Vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

 ◦ Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, toaletou a samostatnou sprchou

Výnimočný prvok

• Rozvojový potenciál: Vďaka existujúcej možnosti úpravy podkrovia je možné obytnú plochu ešte zväčšiť. Zakúpenie rozšíriteľnej podkrovej plochy (134 m² so šikmymi stenami, resp. 74 m² bez nich) s vlastnou pivnicou je možné dohodnúť osobitne – ideálne na rozšírenie bytu, ateliér alebo samostatnú obytnú jednotku.

Vybavenie & Extra

• Hotový parket, laminát a dlažba

• Energeticky úsporné dvojsklo a poschodové kúrenie

• Veľká pivnica

• Zastrešené bicyklové stojisko vo vnútornom dvore

• Pokojný spoločný vnútorný dvor (avšak ani balkón, ani loggia)

Dopravná dostupnosť

• Vynikajúce spojenie s mestskou električkou a autobusovými linkami (len niekoľko minút pešo k rôznym zastávkam)

• Rýchly prístup k hlavným dopravným tepnám a na železničnú stanicu

• Mnoho obchodov, kaviarní, reštaurácií, zelených plôch, ako aj škôl, materských škôl a univerzitnej kliniky v bezprostrednej blízkosti

Tento centrálny 3-izbový byt ponúka okamžitý obytný komfort a dlhodobý rozvojový potenciál vďaka možnosti dokúpiť a zrekonštruovať podkrovia nad bytom. Byt je obzvlášť atraktívny pre rodiny, páry alebo investorov, ktorí si cenia lokalitu, kvalitu a budúcu bezpečnosť.