Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyMünchen - Trudering Trudering Bayern 81827

Tento priestranný a svetlom naplnený 4-izbový byt na tretom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu, postaveného v rokoch 1999/2000, zaujme svojou premyslenou architektúrou. Rodinne prívetivé usporiadanie, vynikajúce začlenenie do zelenej a rodinne príjemnej obytnej oblasti a juhozápadná orientácia zaistia optimálne svetelné podmienky, príjemnú atmosféru bývania a úchvatné západy slnka nad mníchovskými strechami.

Otvorný obytný a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Veľké okná vytvárajú jasnú, príjemnú atmosféru a umožňujú harmonický prechod na priestranný balkón. Ten ponúka dostatok miesta pre grillovaciu stanicu a pozýva na vychutnanie si poludňového slnka aj panoramatického výhľadu na Mníchov – skutočne výnimočný zážitok, najmä počas silvestrovej noci.

Byt disponuje dvoma kúpeľňami, z toho jednou rodičovskou s priamym prístupom zo spálne a vaňou. Dve ďalšie izby sú ideálne ako detská izba, kancelária či izba pre hostí. Samostatná úložná miestnosť poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb.

Ponuka je doplnená vlastným pivničným priestorom, práčovňou a sušiarňou, miestami na parkovanie bicyklov vo vnútornom i vonkajšom prostredí, ako aj výťahom, ktorý pohodlne spája všetky poschodia.

Architektonický dizajn budovy sa harmonicky spája so zeleným prostredím a vytvára obytnú atmosféru, ktorá je obzvlášť priaznivá pre rodiny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zelených plôch, ihrísk a parkov, čo robí z tohto bytu ideálny domov pre tých, ktorí chcú spojiť prírodu s mestskou dostupnosťou.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších mníchovských lokalít – v Truderinge. Táto štvrť spája výhody mestského života s pokojom predmestského prostredia.

• Bezprostredná blízkosť k Truderinger lesu, jednému z najväčších rekreačných území Mníchova

• Rozmanité vzdelávacie zariadenia (základná škola, materská škola, škôlka, gymnázium) dostupné pešo – ideálne pre rodiny

• Množstvo nákupných príležitostí, reštaurácií, lekární, kaviarní a pivných záhrad v bezprostrednom okolí, ako aj týždenný trh

• Dopravne upokojené územie v zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h

• Vynikajúce spojenie verejnej dopravy (cca 20 minút do srdca Mníchova, na Marienplatz)

• Veľmi dobré dopravné napojenie na stredný okruh, diaľnice A99 a A94

• Rozsiahle športové a rekreačné možnosti pre deti aj dospelých

Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou, pokojom a mestskou infraštruktúrou – bývanie, ktoré v Mníchove zažiarí svojou jedinečnosťou.

• Dve kúpeľne, z toho jedna rodičovská s oddeleným prístupom zo spálne a vaňou, a jedna rodinná s vaňou a sprchou

• Dve flexibilne využiteľné izby (deti, kancelária, izba pre hostí)

• Otvorený, svetlom naplnený obytný a jedálenský priestor

• Priestranný juhozápadný balkón s možnosťou zriadiť grillovaciu stanicu

• Panoramatický výhľad na Mníchov, ktorý je obzvlášť pôsobivý pri západoch slnka a počas silvestra

• Kuchyňa s barom, kvalitnou kameňovou pracovnou doskou, veľkým úložným priestorom a modernými elektrospotrebičmi

• Svetlé obytné priestory vďaka optimálnemu využitiu denného svetla

• Parkovacie miesta pre bicykle pred budovou aj v nej

• Výťah, pivničný priestor cca 7,5 m², práčovňa a sušiareň

• Podzemné parkovacie miesto s možnosťou pripojenia nabíjačky pre elektromobily