Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyArthur-Hoffmann-Straße 90 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Na adrese Arthur-Hoffmann-Straße 90 vás čaká štýlový vlastný byt, ktorý spája robustný šarm budovy postavenej v roku 1997 s vysoko kvalitnou, modernou rekonštrukciou. Čisté línie, vybrané materiály a kvalitné prevedenie v modernom štýle zdôrazňujú individuálny charakter nehnuteľnosti a dodávajú priestorom elegantný, nadčasový vzhľad.

Tento voľný 1-izbový byt s približne 38 m² obytného priestoru bol komplexne zrekonštruovaný a znovu zariadený v modernom štýle.

V rámci rekonštrukcie boli vykonané nasledujúce opatrenia:

• Nová pokládka parkiet v priechodných a obytných priestoroch

• Nová pokládka obkladov v kúpeľni

• Nová pokládka dlaždíc v kuchyni

• Obývacia izba s otvorenou kuchyňou pre moderný pocit bývania

• Výmena roliet

• Výmena spínačov a zásuvkových prvkov

• Výmena lišt pri strope či podlahových lišt

• Výmena radiátorov

• Výmena všetkých dverí a rámov

• Úprava povrchov pomocou vysoko kvalitnej špeciálnej omietky v kvalite Q3

• Keramika výhradne od značiek Geberit a hansgrohe

Okrem toho je k dispozícii podzemné parkovacie miesto za ďalších 10 000 eur, aby bolo hľadanie parkovacieho miesta v okolných uliciach zbytočné. Momentálne je toto miesto ešte prenajaté za 60 eur.

Podľa oficiálneho nájomného ukazovateľa je možné za byt účtovať 13,37 eur za m² (bez zahrnutia nákladov) plus nájom podzemného parkovacieho miesta. Podľa správy sa tu nové prenájmy uskutočňujú za 75 eur čistého mesačne.

Südvorstadt patrí medzi najobľúbenejšie, najživšie a najkvalitnejšie obytné oblasti Lipska, priamo v blízkosti centra. Arthur-Hoffmann-Straße je jednou z rušných a udržiavaných ulíc – priamo v centre diania a zároveň príjemne pokojná. Byt sa nachádza priamo na križovatke s Kurt-Eisner-Straße, jednej z najobľúbenejších obytných lokalít pre mladé rodiny, študentov a pracujúcich.

Miestna časť: Südvorstadt, Lipsk – žiadaná mestská lokalita

MHD: Priamy prístup, krátke vzdialenosti k električke/autobusu (najbližšia zastávka 0,1 km), hlavná železničná stanica (3,1 km)

Zeleň a voľný čas: Clara-Zetkin Park – najväčšia a najobľúbenejšia zelená mestská oblasť Lipska dostupná pešo (1,5 km)

Nakupovanie a životný štýl: exkluzívne obchody a príjemný mestský život

Rodina a každodenný život: materská škola a škola v bezprostrednom okolí

Atmosféra: vkusná, mestská a otvorená atmosféra s vysoko kvalitnou životnou úrovňou

Byt

• 1 izba s otvorenou kuchyňou v 1. poschodí a podzemným parkovacím miestom

• Rok výstavby: 1997

• 38 m²

• Voľný na nastťahovanie

• Komplexne zrekonštruovaný

• Kvalitné materiály navrhnuté na dlhú životnosť

• Skladacia miestnosť pre dodatočný úložný priestor