Attraktive Kapitalanlage: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche und Stellplatz. Frisch saniert, bereits vermietet und sofortige Mieteinnahmen.

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die kürzlich umfassend modernisiert wurde und sich in einem frisch sanierten Zustand präsentiert. Die Wohnung überzeugt durch einen neuen Bodenbelag, ein modernes Badezimmer sowie eine neue Einbauküche, die für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente sorgen.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits neu vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 655 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 7.860 €.

Zum Kaufpreis gehört ein Stellplatz, der ebenfalls mitverkauft wird und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Highlights auf einen Blick
     - Erdgeschosswohnung
     - Stellplatz inklusive
     - Frisch saniert
     - Neuer Bodenbelag und neues, modernes Badezimmer
     - Neue Einbauküche
     - Großzügiges Kellerabteil
     - Monatliche Nettokaltmiete: 655 €
     - Jährliche Nettokaltmiete: 7.860 €

Ideal für Kapitalanleger

Die Kombination aus frisch saniertem Zustand, neuer Ausstattung, bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Stellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Käufer profitieren von laufenden Mieteinnahmen und einer modernisierten Wohnung, bei der wesentliche Arbeiten bereits erledigt sind.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Die Lage bietet sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus Alltagstauglichkeit und langfristigem Anlagepotenzial.

Predaj bytu 2-izbový 55 m², Trendelenburgstr. 18, Leipzig, Sasko

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Byt 2-izbový, 55 m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² •  • bez RK

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Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 747,27 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyTrendelenburgstr. 18 Leipzig Probstheida Sachsen 04289

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Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	55 m²