Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyWacholderweg 53, , Šlezvicko-Holštajnsko

Dom na konci radu sa nachádza v pokojnej časti Henstedt-Ulzburg zvanom Rhen a ponúka s piatimi izbami, úplným podzemím, upraveným pôdorysom, terasou a záhradou veľa priestoru pre rôzne životné štýly.

K domu patrí aj garáž.

Z vchodovej časti vstúpite do kuchyne, hosťovského WC a do priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti. Kuchyňa s rozlohou približne 8 m² ponúka pekný výhľad do zelenej predzáhrady. Stredobodom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s celkovou rozlohou približne 32 m². Tu sa bývanie, jedenie a spoločný život plynulo prelínajú. Z obývačky je priamy prístup na terasu a do záhrady. Markíza poskytuje tieň podľa potreby a siaha takmer cez celú šírku domu.

K jedálenskej miestnosti nadväzuje otvorené schodisko.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve detské izby s rozlohou cca 10,6 m² a 12,9 m², približne 15,8 m² veľká rodičovská spálňa a kúpeľňa s rozlohou okolo 7,8 m².

O poschodie vyššie ponúka upravený pôdorys s základnou plochou približne 30 m² dodatočný priestor.

Dve okná značky Velux zabezpečujú dostatok denného svetla.

Mierne vyrobené vstavané police pozdĺž južného šikmého strešného priestoru optimálne využívajú dostupný priestor.

Poschodie je doplnené o samostatnú izbu na uskladnenie.

Aj plne zlúčený podzemný priestor otvára rôzne možnosti využitia.

Okrem zásobovacej miestnosti je k dispozícii aj hobby izba s prilehlou dielňou

a priestranná práčovňa a kotolňa.

Špeciálna výhoda je zvukovo izolovaná miestnosť v suteréne, ktorá je vhodná napríklad

ako hudobná, skúšobná alebo hobby miestnosť.

Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzovaný kotol značky Viessmann z roku 2014.

Pre dodatočný komfort a súkromie zabezpečujú roletové systém na prízemí a v hornom poschodí. V obývacej izbe sú tieto elektronicky ovládané a v roku 2016 boli modernizované na hliníkové rolety.

Dom spája dobre využiteľný pôdorys s dodatočnými priestormi v pôdoryse a suteréne, ako aj priestrannou záhradou – čo ponúka veľa priestoru pre rodinu, každodenný život a individuálne nápady.

Dom sa nachádza v tichej slepej uličke v Henstedt-Ulzburg, čo z neho robí mimoriadne príjemné bývanie.

Pre rodiny je poloha obzvlášť atraktívna:

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú dve ihriská, základná škola a stredná škola sú dostupné pešo za približne 10 minút.

Gymnázium Henstedt-Ulzburg je vzdialené približne 5 km.

Centrum časti obce sa nachádza približne 1 km od domu a ponúka rôzne

nakupovacie možnosti pre každodenné potreby ako aj lekárov.

Aj pre dochádzajúcich do práce je poloha dobre dostupná. Stanice AKN sú vzdialené približne 5 minút na bicykli alebo autom. Na diaľnicu A7 sa dostanete autom približne za 10 minút, čím zostáva Hamburg dobre dostupný.

Pre oddych a voľný čas ponúka bezprostredné okolie množstvo možností. Alsterquelle so susedným chráneným územím sa nachádza len približne 1 km od domu a vybízí na prechádzky a oddych v prírode. Tiež približne 1 km od domu sa nachádza les Rantzauer.

Ďalšie možnosti rekreácie ponúka Mestspark Norderstedt a rôzne prírodné a rekreačné oblasti v Henstedt-Ulzburg a Kaltenkirchen.

ÚDAJE O OBJEKTE

Všetky údaje uvedené v tejto ponuke boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Plochy, rozmery a ďalšie údaje o objekte je v prípade potreby potrebné overiť samostatne. Preklepy a zmeny sú vyhradené.

DOKUMENTY

Energetický preukaz a pôdorysy sú súčasťou predajných podkladov. Ďalšie dostupné dokumenty k objektu radi poskytneme pri vážnom záujme.

OBRÁZKY VYHOTOVENÉ POMOCOU UMELAJ INTELIGENCIE

Niektoré zábery boli upravené pomocou umelej inteligencie na ochranu súkromia súčasných nájomníkov a/alebo vizualizované ako príklady zariadenia.

Zobrazenia sa úzko odvolávajú na skutočné priestorové usporiadanie;

nábytok, vybavenie a niektoré detaily sa môžu líšiť.

Rozhodujúce sú skutočné podmienky na mieste.

NEZAVäZNÉ INFORMÁCIE

Predaj prebieha priamo od vlastníkov a je bez provízie pre kupujúcich.

Tento popis slúži na nezáväznú informáciu a nie je právne

záväznou ponukou.