Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento upravený radový dom v Hamburgu-Schnelsen spája priestranné bývanie s praktickými výhodami spoločenstva vlastníkov bytov. S rozlohou obytného priestoru približne 99,95 m² sa dom rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka rozmanité miestnosti, využiteľné pre rôzne potreby bývania.

Srdcom prízemia je svetlý obývací priestor, ktorý vďaka veľkým oknám príjemne preniká denným svetlom. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do prilehlého spoločného záhradného priestoru. Tak vzniká pekné spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím – ideálne pre rozšírenie obytného priestoru vonku pri priaznivom počasí, pokojným začiatkom dňa na čerstvom vzduchu alebo príjemným zakončením dňa na terase.

Otvorená kuchyňa priamo susedí s jedálenským priestorom a vytvára priestranné, komunikatívne centrum pre každodenný život. Ďalšia izba v prízemí ponúka ďalšie možnosti využitia – napríklad ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo osobný útočisko. Táto úroveň je doplnená o kúpeľňu so sprchou pre hostí.

V hornom poschodí sa nachádzajú ďalšie tri izby. Vďaka flexibilnému členeniu miestností je ich využitie možné prispôsobiť vlastným potrebám – napríklad ako spálňa a detská izba, šatník, pracovňa alebo hobby miestnosť. Svetlá kúpeľňa s dostatkom denného svetla tiež zabezpečuje príjemný komfort bývania aj na tejto úrovni.

Nehnuteľnosť bola už modernizovaná a predstavuje sa v upravenom a modernom stave. Svetlé miestnosti a premyslený pôdorys tvoria dobrý základ pre bezproblémové nasťahovanie a zároveň ponechávajú dostatok priestoru pre individuálne úpravy.

Zvláštnosťou domu je jeho príslušnosť k spoločenstvu vlastníkov bytov. Tým sa spája klasický pocit bývania v radovom dome s kolektívne organizovanou správou vybraných oblastí. Podiel na spoluvlastníctve je 29/1.000 na celkovom pozemku o rozlohe 3.665 m², čo v prepočte predstavuje podiel na pozemku približne 106 m².

Mesačný poplatok za dom je 268 €. Zahŕňa už vykurovacie a vodné náklady, odvoz odpadu, zimnú údržbu, starostlivosť o vonkajšie priestory a využívanie garáže. Navyše sa tvorí rezerva na údržbu, ktorá umožňuje primerané finančné zabezpečenie kolektívnych údržbárskych opatrení.

Radový dom teda ponúka zaujímavú kombináciu viacerých úrovní, priestranného priestoru a vlastného vonkajšieho prostredia. Terasa a záhrada poskytujú dodatočný voľný priestor, pričom poloha v Hamburgu-Schnelsen zabezpečuje dobré spojenie medzi mestskou infraštruktúrou a príjemným obývaným prostredím.

Či už pre rodinu, pár alebo ľudí, ktorí túžia po väčšom priestore a individuálnych možnostiach využitia – tento radový dom ponúka všestranný základ pre dlhodobé bývanie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen spája blízkosť metropoly s príjemne pokojnými a zelenými obytnými priestormi. Vypestované obytné štvrte, množstvo zelených plôch a dobrá infraštruktúra tvoria charakter tohto susedstva a robia z neho lokalitu pre tých, ktorí si cenia krátke vzdialenosti a zároveň sa radi obklopia kľudným prostredím.

Obzvlášť pre rodiny ponúka Schnelsen mnoho výhod. V blízkom okolí sa nachádzajú materské škôlky a rôzne typy škôl, čo zaručuje krátke denné vzdialenosti. Množstvo športových klubov a voľnočasových aktivít rozširuje ponuku a poskytuje deťom aj dospelým rôzne možnosti, ako aktívne tráviť voľný čas.

Aj na každodenné nákupy je mnoho potrebných zariadení priamo v okolí. Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a ďalšie obchody s bežným tovarom sú ľahko dostupné, čo umožňuje pohodlne vybaviť množstvo záležitostí v rámci štvrte.

Kto rád trávi čas vonku, nájde v a okolo Schnelsen rôzne zelené plochy a trasy na prechádzky či cyklistiku. Aj športové aktivity je možné ľahko začleniť do každodenného režimu. Kombinácia mestskej infraštruktúry s prírodnými oblasťami prináša príjemnú zmenu od ruchu centra mesta.

Doprava v tejto štvrti je tiež veľmi dobrá. Cez okolitých hlavných dopravných tepien sa ľahko dostanete do centra Hamburgu a ďalších častí mesta. Blízkosť diaľnice navyše zabezpečuje výborné spojenie s okolitým regiónom, čo robí Schnelsen atraktívnym aj pre ľudí dochádzajúcich do práce. Verejná doprava potom ďalej dopĺňa možnosti pohybu a umožňuje flexibilné cestovanie aj bez vlastného auta.

Schnelsen tak ponúka vyváženú zmes kvalitnej infraštruktúry, krátkych ciest a príjemne ustáleného obyvaného prostredia. Nákupné možnosti, vzdelávacie inštitúcie, voľnočasové aktivity a oddychové priestory sú všetko blízko seba, pričom centrum Hamburgu je stále dobre dostupné.

Lokalita, ktorá spája rozličné životné štýly a osloví rodiny, páry alebo jednotlivcov túžiacich po väčšom priestore – s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a výhodami mestského života v Hamburgu priamo v blízkosti.