Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

125 m² obytná plocha, 437 m² pozemok a výhody domu na konci rady: Dom postavený v roku 1975 ponúka veľa priestoru pre rodinu a je okamžite na nasťahovanie.

V prízemí sa nachádza vstupná hala, toaletka pre hostí, práčovňa/pomocný priestor, kuchyňa a priestranná obyvacia izba s južnou terasou a priamym vstupom do záhrady. Kuchyňa je navrhnutá ako samostatná miestnosť; otvor medzi kuchyňou a obývacou izbou je možný.

Nadzemné podlažie ponúka tri spálne a kúpeľňu. Dodatočne upravená podkrovie poskytuje ďalšiu využiteľnú plochu, napríklad pre home office, hobby alebo pre hostí.

Pozemok s rozlohou 437 m² ponúka priestrannú záhradu, ktorá nie je zbytočne veľká ani náročná na údržbu. Ako dom na konci rady má pozemok bočný prístup k domu. Sú k dispozícii dva parkovacie miesta.

Dom bol počas rokov udržiavaný. Plynové kúrenie pochádza z roku 2019, strecha bola v roku 2024 opravená a je pripravená na budúcnosť. Okná boli z väčšiny vymenené koncom 90. rokov alebo začiatkom 2000. rokov.

Energetický preukaz z roku 2026 uvádza energetickú triedu F; energetická hodnota je len mierne nad triedou E. K dispozícii je aj energetické poradenstvo z roku 2025.

Súkromne a bez maklérskej provízie.

Pokojné, zelené a zároveň dobre dostupné: Dom sa nachádza na konci slepej ulice, a tak bez priechodnej dopravy. Okolie bývania je preto mimoriadne pokojné a rodinne prívetivé.

Priamo z pozemku je prístupné otvorené pole. Okolie ponúka veľa priestoru pre deti a je vhodné na prechádzky a cyklistiku.

Centrum Halstenbeku a stanica S-Bahn sú dostupné pešo. Vďaka S-Bahn je Hamburg-Altona dostupný približne do 20 minút.

Aj autom je dostupné veľmi dobré spojenie: Diaľnica A23 je vzdialená približne tri minúty jazdy. Týmto spojením lokalita spája pokojné bývanie s rýchlym prístupom k Hamburgu a okoliu.

Dom bol až do nedávna obývaný. Kúpeľne sú kompletne vybavené, boli dôkladne zmodernizované a sú vo veľmi dobrom stave. Zabudovaná kuchyňa je síce staršieho dátumu, ale je plne funkčná vrátane všetkých spotrebičov. Podlahy sú vybavené parketami (v obývacej izbe), laminátom (v nadzemnom podlaží) alebo kvalitnými dlaždicami.

Kúrenie síce využíva zemný plyn, ale je vybavené podľa najnovších štandardov. K dispozícii je aj plán na energetickú modernizáciu, ktorý je možné poskytnúť.

V roku 2022 bol ističový panel uvedený do nového stavu (s FI ističom) a ponúka možnosti rozšírenia, ak je to potrebné.

Dom disponuje veľkou, na juh orientovanou a nesenčenou strešnou plochou, ktorá je veľmi vhodná pre solárnu tepelnu techniku alebo fotovoltaiku.