Predaj domu • 270 m² bez realitky, Dolné Sasko

Domov, ktorý sa prispôsobuje rôznym životným situáciám: Tento priestranný obytný dom v Garrel ponúka na približne 270 m² obytného priestoru a zhruba 1 600 m² parcely mimoriadne veľa priestoru pre rodinu, viacero generácií aj prepojenie bývania a práce.

Dom postavený v roku 1998 a rozšírený v roku 2002 zahŕňa celkovo osem izieb a štyri kúpeľňové/WC priestory. Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej hlavnej bytu a schváleného samostatného bytu pre nájomníka (einliegerwohnung). To otvára rôzne možnosti – od klasického rodinného bývania cez spolubývanie viacerých generácií až po využitie ako samostatný pracovný alebo hosťovský priestor.

V hlavnom byte tvorí otvorená kuchyňa s ostrovčekom, pripojená jedáleň a obývacia izba stredobod domu. Súčasťou kúpnej ceny je aj zabudovaná kuchyňa. Krb dodáva príjemnú domácu atmosféru. Osobitým znakom je priestranná galéria s pôsobivou veľkou výhľadovou stenou, ktorá zabezpečuje v obývacom priestore dostatok svetla a mimoriadne otvorený pocit z priestoru.

Prízemie je doplnené predsienňou s priestorom na kabátky, kúpeľňou/WC s vaňou a praktickou domácou komorou. Tá je priamo prístupná z carportu a ponúka miesto pre práčku a sušičku a tiež pripojenie pre umývadlo.

Dreveným schodiskom sa dostanete do horného poschodia. Tu sa nachádzajú ďalšie obytné a spálňové izby, chodba s malým balkónom, úložný priestor a spálňa s priamym vstupom do rodičovskej kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou a dvoma umývadlami. Okrem rodičovskej kúpeľne je na hornom poschodí k dispozícii ďalšia kúpeľňa, ktorá sa ideálne dá využiť ako samostatná detská kúpeľňa.

Schválený samostatný byt (einliegerwohnung) má vlastnú predsieň, dve izby, kuchynskú linku a kúpeľňu. Vhodí sa napríklad pre príbuzných, dospelé deti alebo hostí. Je možné ho využiť aj ako priestor na oddelenú domácu kanceláriu či pracovný priestor.

Aj vonkajší priestor ponúka veľa miesta a kvality pre pobyt. Priestranná, na juh orientovaná terasa disponuje prístrešnou časťou na sedenie, čím vytvára pekný prechod do rozsiahlej záhrady.

Osobitým bonusom je dvojpodlažný záhradný dom. V prízemí sa nachádza barový priestor a kúpeľňa so sprchou. Horné poschodie ponúka odpočinkový priestor a saunu. Tým máte vo vlastnej záhrade ďalší priestor na úkryt a relaxáciu.

Carport, ďalšie vonkajšie parkovacie miesta a veľký prístrešok rozdelený do troch častí dopĺňajú ponuku miesta.

Nehnuteľnosť je momentálne obývaná. Predanie je podľa dohody možné aj na krátkodobý termín. Predaj prebieha od súkromného vlastníka a pre kupujúceho bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej, vyvinutej obytné oblasti Garrel, v okrese Cloppenburg. Garrel spája rodinne prívetivé a prírodné prostredie s dobrou infraštruktúrou. Obchody, materské škôlky, školy, lekárska starostlivosť, ako aj športové, rekreačné a gastronómické zariadenia sú ľahko dostupné.

Výhodou lokality je blízkosť rekreačnej oblasti Thülsfelder Talsperre. Rozmanité prostredie s jazerami, lesmi a trávnatými pláňami ponúka nespočetné možnosti na bicyklovanie, prechádzky, jogging a spoločné výlety s rodinou. Tak je obľúbené miesto na oddych prakticky priamo pred dverami.

Aj z hľadiska dopravy je Garrel výhodne umiestnený. Prostredníctvom blízkej Spoločnej cesty B72 existujú dobré spojenia smerom do Cloppenburgu a Friesoythe, ako aj k diaľnici A1. Rovnako je dobre dostupná diaľnica A29 a tým aj spojenie smerom do Oldenburgu a Wilhelmshavenu. Lokalita je preto vhodná ako pre rodiny, tak aj pre dochádzajúcich do práce a ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu.

Tu sa stretávajú krátke cesty v každodennom živote, dobré regionálne prepojenie a vysoká hodnota voľného času – bez toho, aby ste sa museli vzdať pokojného a priestranného bývania v zelene.

Presná adresa bude z dôvodu ochrany súkromia súčasných obyvateľov oznámená až pri konkrétnom záujme.

- Priestranná obytná a jedálenská časť s otvoreným konceptom priestoru

- Otvorená kuchyňa s ostrovčekom a možnosťou sedenia

- Zabudovaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

- Krb v obývacej izbe

- Svetlom zaplnená galéria s veľkou výhľadovou stenou

- Celkovo osem izieb

- Schválená druhá obytná jednotka s dvoma izbami, kuchynským kútom, kúpeľňou a samostatným vstupom

- Flexibilné využitie ako byt pre nájomcu, viacgeneračný priestor alebo kancelária

- Celkovo štyri kúpeľňové/WC priestory

- Hosťovské WC so sprchou

- Priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvoma umývadlami

- Spálňa s priamym prístupom do kúpeľne

- Malý balkón na hornom poschodí

- Doplnkový úložný priestor

- Domácnosť – komora s pripojením pre práčku a sušičku a umývadlom

- Priamy prístup z carportu do domácej komory

- Čiastočne elektrické žalúzie

- Približne 125 m² dodatočného užitočného priestoru

- Carport a ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

- Veľký prístrešok rozdelený do troch častí

- Priestranná, na juh orientovaná terasa

- Prístrešný sedenie

- Rozsiahla záhrada

- Dvojpodlažný záhradný dom s relaxačným a oddychovým priestorom a vlastnou kúpeľňou so sprchou

- K dispozícii je aj robotický sekáč trávnika

Poznámka k snímkam:

Niektoré fotografie boli s využitím umelej inteligencie retušované, aby boli odstránené osobné predmety a súkromné snímky. Skutočný stavebný stav, vybavenie, dispozícia a rozmery nehnuteľnosti preto neboli zmenené.

V prípade záujmu alebo pri dohode o obhliadke ma neváhajte priamo kontaktovať na telefónnom čísle 0151 14343046.