Predaj bytu 5+1 • 113 m² bez realitkyGenovevastraße 6 Berlin Köpenick Berlin 12555

Provision zdarma od majiteľa! Individuálne prehliadky!

Hovoríme po anglicky!

4-5 izbový novostavba maisonette-byt/ dom v dome v rozprávkovej vile "Rapunzel" cez dve poschodia: bývanie takmer ako v malom vlastnom dome.

Priateľský k rodinám a deťom. Pokojná lokalita

Novostavba-vila Rapunzel sa nachádza na 2200 m² veľkom a upravenom pozemku so starým stromovým porastom, v pokojnej bočných ulici v Köpenicker Märchenviertel. Spoločenstvo vlastníkov bytov pozostáva z 15 bytov, rozmiestnených do troch domov.

Poznámka: Pôdorys je v mierke 1:100, 1CM=1M, tlačený na formáte A4

Maisonette na poschodí sa rozprestiera na hornom a najvyššom poschodí.

- Novostavba 2016

- Druhé využitie

- KFW-55 efektívny dom A+

- Mimoriadne nízka spotreba energie = odhadované náklady na kúrenie len cca 0,30€/m², s teplou vodou 0,65€/m²

- Nízké poplatky spojené s domom cca 2,80€/m²

- V cene domu je zahrnutá základná internetová rovnoplatná tarifa

- Elektrina za výhodné podmienky prostredníctvom blokového kogeneračného zariadenia a novej fotovoltaickej inštalácie

- Byt je možné aj novo prenajať za 20€/m² (bez nákladov na teplo).

Bez provízie priamo od majiteľa. Kontakt cez správu domu.

Prosíme, použite najprv kontaktný formulár pre Vašu dopyt. Následne Vás budeme kontaktovať prostredníctvom e-mailu alebo telefónu. Pri záujme je možné dohodnúť prehliadku v krátkom termíne.

Rozprávkové štvrtie sa nachádza v mestskej časti Berlin – Köpenick, v juhovýchodnej časti Berlína. Staré mesto Köpenick, Wuhlheide, Karlshorst, Mahlsdorf a Friedrichshagen nie sú ďaleko.

Nákupné centrá, niekoľko materských škôl a detských obchodov, školy a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Priamo pri S-Bahn stanici Köpenick (vzdialenosť cca 1,5 km) sa nachádza nákupné centrum Forum Köpenick (s 140 obchodmi), oproti na Elknerplatze budova so Saturn, Aldi, atď. 200-300 m od stanice je Bahnhofstrasse na juh obojstranne lemovaná obchodmi.

Od roku 1907 premáva 12 km dlhá električka zo stanice S-Bahn Köpenick do S-Bahn stanice Mahlsdorf. Zastávka električky je len cca 100 m vzdialená, avšak vzhľadom na osídlenie a les je dom dobre zvukovo izolovaný.

Doprava verejnou dopravou je dobrá.

Nová regionálna železničná stanica pri S-Bahn stanici Köpenick by mala začať so svojou prevádzkou približne o 1 rok a potom ste do Alexanderplatzu vzdialení približne 15 minút.

Časy jazdy verejnou dopravou od zastávky električky "Unter den Birken" so frekvenciou cez deň každých 10 minút sú: Mahlsdorf-Süd (1 minúta), S-Köpenick (4 minúty), Rathaus Köpenick (11 minút), S-Friedrichshagen (11 minút), S-Mahlsdorf (16 minút).

Cestovná doba zo S-Köpenick do Ostkreuz je 14 minút, do Zoologickej záhrady cca 35 minút.

Nové medzinárodné letisko BBI je vzdialené 14 km a taxíkom/autom je dosiahnuteľné približne za 25 minút. Letové trasy sú však dostatočne ďaleko, takže žiadny hluk z lietadiel nie je problémom.

Niekoľko lekárskych ambulancií je dostupných v okruhu niekoľkých stoviek metrov.

Najbližšie nemocnice sú nemocnica Köpenick, Vivantes Klinikum Hellersdorf a úrazová nemocnica Berlin.

- Podlahové kúrenie

- Masívna múrová konštrukcia z 24 cm vápeno-piesku tehál, zvýšená zvuková izolácia (s znaleckým posudkom!)

- Energeticky úsporná ventilačná inštalácia s filtrom proti peľu

- Dubové parkety, schodisko, kasetové dvere

- Veľkorysá fasáda s veľkými oknami, čiastočne od podlahy až po strop

- Dve kúpeľne, vaňa / sprchy od podlahy

- Zabudovaná kuchyňa (značka Nobilia) s vysoko kvalitnými elektrickými spotrebičmi, možnosť rozšírenia

- Balkon, voliteľne terasa

- Elektrické žalúzie a rolety

- Trojitok sklenených okien s okenným sklom na ochranu súkromia a pred slnkom

- Voliteľne malá vlastná záhradná chata

- Priestor pre práčku a sušičku

- Výška stropov 2,7 m

- Spoločná záhrada, detské ihrisko, veľa parkovacích miest priamo pred domom

- Elektrické dobíjacie stanice a výhodná elektrina z vlastnej fotovoltaickej inštalácie

- V roku 2016 bol inštalovaný komín, do ktorého je možné zapojiť krbovú pec!

- V hornom priestore maisonette je otvorená časť, ktorá môže byť dodatočne oddelená a využitá ako izba.

V rozprávkovom štvrtí nájdete rodičovský iniciatívny detský obchod, veľkú štátnu materskú školu a v prilehlých štvrtiach mnoho ďalších denných stredísk pre deti, vrátane bilingválnych (anglicko/nemeckých).

Okrem základnej školy v rozprávkovom štvrtí existujú v susedných oblastiach aj školy v súkromnom sektore, ako je evangelická základná škola vo Friedrichshagen, Waldorfska škola v Mahlsdorfe alebo Montessori škola vo Wendenschloss. Rovnako existuje mnoho dobrých gymnázií, komplexných škôl, odborných škôl a dokonca aj športové gymnázium.

Cca 100 metrov od domu nájdete dve kvalitné reštaurácie.

Friedrichshagen so svojou Bölschestrasse a staré mesto Köpenick s množstvom obchodov, reštaurácií a kultúrnych ponúk, obe sú vzdialené cca 3 km a ľahko dostupné bicyklom, verejnou dopravou alebo autom.

V bývalom kúpeľnom meste Berlin-Friedrichshagen sa nachádza kino, kúpalisko na brehu najväčšieho berlínskeho jazera, Müggelsee, a Múzeum vodárne.

V starom meste Köpenick je zámok Köpenick s múzeom, knižnica a občiansky úrad/radnica.

V týchto mestských častiach nájdete nielen pestrú nemeckú a medzinárodnú kuchyňu, ale aj japonské, francúzske, talianske, mexické, grécke, argentínske, turecké, bulharské, čínske, vietnamské aj kreolské reštaurácie.

Na Müggelsee, prilehajúcich jazerách, rieky Spree a Dahme je možné venovať sa rôznym vodným športom, ako sú jachting, plachtenie, kanoistika/kajak, kiting/surfovanie/sUP a plávanie.

Les začína priamo pri dome. Tu môžete chodiť na prechádzky, behať, šoférovať bicykel a jazdiť koňmi.

Rekreačné a oddychové centrum Wuhlheide, FEZ-Berlin (vzdialenosť cca 3 km), najväčšie neziskové detské, mládežnícke a rodinné centrum v Európe, je dostupné za pár minút bicyklom alebo autom. Trabská dráha Karlshorst a koňské dráhy Hoppegarten sú cca 4 km vzdialené. Berlínska zoo (Tierpark) je približne 5 km odtiaľ.