Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyAugsburg Inningen Bayern 86199

Atraktívny, flexibilne využiteľný 4-izbový byt v Augsburg-Inningen.

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného domu (iba 3 jednotky), postaveného podľa novostavby štandardu KfW 70 z roku 2014, s prvým nasťahovaním po rekonštrukcii bytu plánovanej na rok 2026.

Výnimočná flexibilita: Byt ponúka dva samostatné vstupy a je v prípade potreby deliteľný – ideálny pre kombináciu bývania a práce (home office), ako riešenie pre viacero generácií alebo na čiastočný prenájom.

Skvelá infraštruktúra v Augsburg-Inningen. Iba 100 m do stanice. Za 8 minút do hlavnej stanice v Augsburgu a za 45 minút do Mníchova.

Okrem toho sú k dispozícii ďalšie autobusové spoje. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky obchody s bežnými potrebami, školy, škôlky, kostoly, lekárov, lekáreň, poštu a podobne. Navyše len kúsok od bytu je aj golfové ihrisko, jazdecké stáje, športoviská a prírodné parky.

Bývacia plocha: 90 m² rozložených do 4 dobre usporiadaných izieb.

Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne zabezpečujú optimálny komfort v každodennom živote.

Exteriér: Vlastná záhrada s približne 75 m² vyzýva k oddychu.

Udržateľnosť a energia: Tepelné čerpadlo a plyn (ako hybrid) poskytujú riešenie pre extrémne zimné obdobia. K dispozícii je platný energetický preukaz.

Podzemné priestory a domové hospodárstvo: Veľkorysne priestranná miestnosť na uskladnenie a záľuby v suteréne (ďalších približne 18 m²) ponúka dostatok úložného priestoru a disponuje integrovanou práčovňou.

Predaj prebieha súkromne, takže za vás nenastupuje žiadna dodatočná provízia realitnej kancelárie.

Kúpna cena: 439 000 € + parkovacie miesto za 19 000 €.

Nízke prevádzkové náklady, takmer žiadne mesačné poplatky, žiadne opomenuté potreby rekonštrukcie.

Kontakt: Zaujali sme vás? Pre akékoľvek otázky alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.