Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen einladenden Charakter.
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Erlangen-Tennenlohe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 sind Sie optimal vernetzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Duschbad runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.  Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. In einen der Räume ist eine Einbauküche vorhanden! Das Haus ist zur Zeit in 2 x 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento samostatně stojící a půvabný rodinný dům nabízí vám a vaší rodině dostatek prostoru pro volnou realizaci vašich představ. Nemovitost se vyznačuje promyšleným rozložením, světlými pokoji a příjemným charakterem.

Dům se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti v Erlangen-Tennenlohe. Veškeré zařízení denní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny, je dostupné během několika minut. Mateřské školy a školy se nacházejí přímo v okolí. Díky výhodnému napojení na místní hromadnou dopravu a dálnici A3 jste perfektně spojen s okolím.

V přízemí na vás čeká prostorná obývací a jídelní část, která tvoří srdce domu. Odtud se dostanete přímo na slunnou terasu a do udržované zahrady – ideální pro pohodové letní večery nebo pro hrající si děti. Přilehlá kuchyně je moderně vybavená a nabízí dostatek prostoru pro společné kulinářské zážitky. Praktická hostinská toaleta a koupelna se sprchou doplňují nabídku prostor na této úrovni.

V patře se nacházejí soukromé ústupové prostory: prostorná rodičovská ložnice a ještě dva světlé pokoje, které se skvěle hodí jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Koupelna s denním světlem je vybavena sprchou a toaleta je umístěna odděleně. V jednom z pokojů je také vestavěná kuchyň! Dům je momentálně rozdělený na 2x 2-pokojové byty.

Vitajte vo vašom novom domove! Tento samostatne stojaci a pôvabný rodinný dom vám a vašej rodine ponúka veľa priestoru pre voľný rozvoj. Nehnuteľnosť zaujme premysleným rozložením izieb, svetlými priestormi a príjemným charakterom.

Dom sa nachádza v rodinne prívetivej a pokojnej štvrti Erlangen-Tennenlohe. Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú supermarkety, pekárne, lekári či lekárne, sú dosiahnuteľné behom niekoľkých minút. Materské školy a školy sa nachádzajú priamo v okolí. Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy a diaľnice A3 ste ideálne prepojení.

V prízemí na vás čaká priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá tvorí srdce domu. Odtiaľ máte priamy vstup na slnečnú terasu a do upravovanej záhrady – ideálne pre relaxačné letné večery alebo hranie detí. Priľahlá kuchyňa je moderne vybavená a ponúka dostatok priestoru pre spoločné varenie. Praktická hosťovská toaleta a sprchovňa uzatvárajú ponuku priestoru na tejto úrovni.

Poschodie ponúka súkromné útočiská: priestrannú spálňu pre rodičov a ďalšie dve svetlé izby, ktoré sú ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou a samostatná toaleta je k dispozícii. V jednej z izieb je navyše zabudovaná kuchyňa! Dom je momentálne rozdelený na 2x2-izbové byty.

Welcome to your new home! This detached and charming family house offers plenty of room for you and your family to spread out. The property impresses with its well-thought-out layout, bright rooms, and inviting character.

The property is located in a family-friendly and quiet residential area of Erlangen-Tennenlohe. All everyday amenities such as supermarkets, bakeries, doctors, and pharmacies are reachable within minutes. Kindergartens and schools are situated nearby. Thanks to excellent connections to public transportation and the A3 motorway, you are ideally connected.

On the ground floor, you’ll find a spacious living and dining area that forms the heart of the house. From here, you have direct access to the sunny terrace and the well-kept garden – ideal for relaxed summer evenings or for children to play. The adjacent kitchen is modernly equipped and offers ample space for shared cooking experiences. A convenient guest WC as well as a shower room complete the offerings on this level.

The upper floor houses the private retreats: a spacious master bedroom as well as two additional bright rooms that are perfect as children’s rooms, guest rooms, or a home office. The daylight bathroom is equipped with a shower, while the toilet is separate. One of the rooms even features a fitted kitchen! The house is currently divided into 2 x 2-room apartments.

Predaj domu 125 m², pozemok 672 m², Erlangen, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	672 m²
Cena za jednotku	6 392 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1068281
Úžitková plocha	125 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitkyErlangen Tennenlohe Bayern 91058

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie