Predaj domu 5+1 • 157 m² bez realitkyAm Wiesenrain 12 Frankfurt am Main Ginnheim Hessen 60431

Diese frisch renovierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und naturnaher Umgebung – ideal für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Tento novo zrekonštruovaný a okamžite obývateľný dvojdom spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a prírodným prostredím – ideálny pre rodiny aj všetkých, ktorí si vážia komfort a kvalitu života.

Besonders hervorzuheben ist die individuelle Architektur des Hauses, die sich angenehm von üblichen Reihenhausformen abhebt und dem Haus einen eigenen Charakter verleiht.

Obzvlášť stojí za zmienku individuálna architektúra domu, ktorá sa príjemne líši od bežných radových domov a dodáva domu jedinečný charakter.

Offenes Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse

Otvorené bývanie s priamym prístupom na terasu

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine großzügige und kommunikative Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die glasüberdachte Terrasse.

Prízemie zaujme svetlým, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s integrovanou kuchyňou. Otvorený dizajn vytvára priestrannú a prívetivú atmosféru. Z obývačky máte priamy prístup na terasu krytú sklom.

Obergeschoss

Prvé poschodie

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Vier große Schränke bieten zusätzlichen Stauraum und sind im Kaufpreis enthalten.

Na prvom poschodí sa nachádza priestranná spálňa, veľká kúpeľňa a ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Štyri veľké skrine poskytujú dodatočný úložný priestor a sú zahrnuté v cene.

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss

Podkrovie naplnené svetlom

Das Dachgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit hohen Decken und eigenem Bad en suite. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästebereich oder Zimmer für ältere Kinder.

Podkrovie ponúka veľkú, svetlom zalievanú izbu s vysokými stropmi a vlastnou kúpeľňou en suite. Tento priestor je ideálny ako súkromný úkryt, priestor pre hostí alebo izba pre staršie deti.

Die Lage

Poloha

Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden. Der Verkehrsknotenpunkt Ginnheim Mitte mit den U-Bahn-Linien U1 und U9, der Straßenbahn 16 sowie mehreren Buslinien ist in nur etwa 5–6 Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Linie S6 ist gut erreichbar. Von dort gelangen Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt.

Dom sa nachádza príjemne v tichom konci uličky – bez priechodnej premávky, no napriek tomu vynikajúco dostupný. Dopravný uzol Ginnheim Mitte s linkami MHD U1 a U9, električkou číslo 16 a viacerými autobusovými linkami je dosiahnuteľný len za približne 5–6 minút chôdze. Aj linka S-Bahn S6 je dobre prístupná. Odtiaľ sa vám dostane priamo do centra Frankfurtu za menej než 20 minút.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Straße, Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Poloha je tiež ideálna pre rodiny: materská škôlka sa nachádza priamo na ulici, školy sú vzdialené len pár minút a nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti.

Besonders schön ist die Nähe zum Niddapark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Nachmittage auf dem Spielplatz – hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür.

Obzvlášť príjemná je blízkosť k Niddaparku, ktorý je dostupný za pár minút chôdze. Či už ide o pokojnú prechádzku, cyklistický výlet alebo popoludnie na ihrisku – tu voľný čas začína prakticky hneď za dverami.

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Podlahové kúrenie v celom dome

Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické žalúzie v prízemí

Glasüberdachte Terrasse

Terasa s preskleným prístreškom

Außenstellplatz

Vonkajšie parkovacie miesto

Drei Badezimmer und vier WCs – alle mit Tageslicht

Tri kúpeľne a štyri WC – všetky s denným svetlom

Einbauküche einschließlich Siemens-Kochfeld, Bosch-Kühlschrank und Miele-Geschirrspüler

Zabudovaná kuchyňa vrátane varnej dosky Siemens, chladničky Bosch a umývačky riadu Miele

Großzügiger Abstellraum sowie separater Waschraum

Priestranný úložný priestor a samostatná práčovňa

Großzügige Garderobe sowie zwei zusätzliche Einbauschränke in den Flurbereichen

Priestranná šatníková miestnosť a dve ďalšie vstavané skrine na chodbách

Praktische Einbauschränke im Abstellraum

Praktické vstavané skrine v úložnom priestore

Kein Provision, kein Hausgeld

Bez provízie, bez poplatkov na správu domu