Gepflegte Erdgeschoßwohnung in einem 5-Parteien Haus.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse (siehe Grundriss) mit Abgang in einen kleinen Garten (Sondernutzungsrecht für den Eigentümer). 
Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz in einer 3er-Garage (Stellplatz in der Mitte) sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Verkauf zum 01.12.2026, ggf. und je nach Auszugsdatum der bisherigen Eigentümerin zum 15.11.2026.
Eigener, abschließbarer und gemauerter Kellerraum. 
Großer Kellerraum für eigene Waschmaschine und Trockner der Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des östlichen Ortsrandes von Dornholzhausen und in Laufentfernung des Dornholzhäuserner Stadtkerns mit u.a. Supermarkt (550 m).
Die Straße selbst ist eine kleine Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Bodenbelag in der Wohnung sind größtenteils Fliesen (siehe Bilder vom Wohn-/Essbereich). Im Schlafzimmer und im kleinen Zimmer liegt Laminat.
Im Wohnbereich ist ein Kamin. 
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad und die Gästetoilette sind weiß gefliest. Das Bad hat eine Badewanne und eine separate Dusche (Glaswände). Der Spiegelschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Wohngeld aktuell 350 EUR mtl.
Ruhige Hausgemeinschaft.

Udržovaný přízemní byt v domě se 5 byty.
K bytu náleží terasa (viz dispozice) s východem do malé zahrady (s výlučným užívacím právem vlastníka).
K bytu patří také parkovací místo v garáži pro 3 vozy (místo uprostřed) a dále parkovací místo před garáží.
Prodej k 01.12.2026, případně a v závislosti na datu vystěhování předchozí majitelky k 15.11.2026.
Vlastní, uzamykatelný a zdivo obložený sklep.
Velký sklep pro vlastní pračku a sušičku nájemníků.
Byt se nachází v blízkosti východního okraje obce Dornholzhausen a v pěší vzdálenosti od centra Dornholzhäusern, kde se mimo jiné nachází supermarket (550 m).
Ulice samotná je malou vedlejší ulicí bez průjezdové dopravy.
Podlahovou krytinou v bytě jsou převážně dlaždice (viz fotografie obývacího/jídelního pokoje). V ložnici a v malém pokoji je laminát.
V obývacím prostoru se nachází krb.
Vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně.
Koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy bílými dlaždicemi. Koupelna má vanu a samostatnou sprchu (se skleněnými stěnami). Zrcadlová skříňka je rovněž zahrnuta v kupní ceně.
Měsíčné poplatky spojené s bytem jsou aktuálně 350 EUR.
Klidná domácí komunita.

Udržiavaný prízemný byt v päťbytovom dome.  
K bytu patrí terasa (pozri pôdorys) s východom do malej záhrady (špeciálne užívacie právo pre vlastníka).  
K bytu patrí aj parkovacie miesto v trojmiestnej garáži (umiestnené v strede) ako aj parkovacie miesto pred garážou.  
Predaj od 01.12.2026, prípadne v závislosti od dátumu vystahovania predchádzajúcej majiteľky od 15.11.2026.  
Vlastná, uzamykateľná a zdivená pivnica.  
Veľký pivničný priestor pre vlastnú práčku a sušičku obyvateľov.  
Byt sa nachádza v blízkosti východného okraja obce Dornholzhausen a v pešej vzdialenosti od centra Dornholzhausen, kde sa okrem iného nachádza supermarket (550 m).  
Ulica samotná je malá odbočná ulica bez priechodovej premávky.  
Podlahové krytiny v byte sú väčšinou dlažba (pozri obrázky z obývacej/jedálenskej miestnosti). V spálni a v malej izbe je laminát.  
V obývacej izbe je krb.  
Zabudnutá kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.  
Kúpeľňa a návštevné WC sú obložené bielymi obkladmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou (so sklenenými stenami). Zrkadlová skriňa je taktiež zahrnutá v kúpnej cene.  
Mesačný poplatok za správu je aktuálne 350 EUR.  
Pokojné susedstvo.

Well-maintained ground-floor apartment in a five-unit building.  
The apartment includes a terrace (see floor plan) with access to a small garden (exclusive use right for the owner).  
Also included with the apartment is a parking space in a three-car garage (the middle slot) as well as an additional parking space in front of the garage.  
Sale effective December 1, 2026, or possibly November 15, 2026 depending on the previous owner’s move-out date.  
Private, lockable, and brick-built basement room.  
A large additional basement room is available for the residents’ personal washing machine and dryer.  
The apartment is located near the eastern outskirts of Dornholzhausen and within walking distance of Dornholzhausen’s town center, which includes, among other things, a supermarket (550 m).  
The street itself is a small side street without through traffic.  
Most of the flooring in the apartment is tiled (see photos of the living/dining area). Laminate flooring is installed in the bedroom and the small room.  
There is a fireplace in the living area.  
The fitted kitchen is included in the purchase price.  
Both the bathroom and the guest toilet are white-tiled. The bathroom features a bathtub and a separate shower (with glass walls). The mirrored cabinet is also included in the purchase price.  
The current monthly homeowners’ association fee is 350 EUR.  
Quiet residential community.

Predaj bytu 3-izbový 90 m², Hugenottenstraße, Bad Homburg vor der Höhe, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1067909
Úžitková plocha	90 m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 333,33 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHugenottenstraße, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	Terasa