Predaj bytu 1+kk • 52 m² bez realitkyWestendallee 105 Berlin Westend Berlin 14052

V jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít Berlín-Westend vás čaká tento byt s vlastníctvom o rozlohe cca 51,15 m². Nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží starostlivo udržiavaného obytného domu z roku 1928 a ponúka dokonalú kombináciu klasického šarmu starej stavby a premyslenej dispozície.

Ponuka miestností je optimálne rozdelená:

Priestranný a svetlom naplnený obývací priestor tvorí srdce bytu. Druhá, menšia izba sa výborne hodí ako kompaktná spálňa, pokojné home office alebo vstupná šatňa. Samostatná kuchyňa zaujme dlažbou na podlahe a praktickou prilehlou spižarniou. Kúpeľňa s denným osvetlením je vybavená vaňou a bola zrekonštruovaná v roku 2005. Na dodatočný úložný priestor slúži malá komora v chodbe.

Byt sa nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu (maľovacie práce, vizuálne osvieženie). To otvára majiteľom aj investičným záujemcom vynikajúcu príležitosť pre kompletne prepracovať priestory podľa vlastných predstáv a požiadaviek a tým výrazne navýšiť ich dlhodobý hodnotový potenciál.

Westendallee sa nachádza v obľúbenom a zelenom berlínskom mestskom obvode Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf). Okolie sa vyznačuje príjemným, pokojným susedstvom so starostlivo udržiavanou výstavbou.

Obchody dennej potreby, kaviarne a reštaurácie sú rýchlo dostupné. Doprava verejnou dopravou (S-Bahn, U-Bahn aj autobusové linky) je vynikajúca, takže berlínske centrum aj Kurfürstendamm dosiahnete rýchlo a bez problémov. Možnosti oddychu a rekreácie v zelene sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Bytová plocha: cca 51,15 m²

Izby: 1,5 izby (priestranný obývací priestor + flexibilná polovičná izba)

Poschodie: 1. nadzemné podlažie (bez výťahu)

Kúpeľňa s denným svetlom: obložená dlažbou, s vaňou (rekonštrukcia v roku 2005)

Kuchyňa: samostatná kuchyňa s dlažbou a praktickou spižarniou

Úložný priestor: dodatočná komora v chodbe (vrátane elektrometra)

Podlahové krytiny: laminát v obývacích priestoroch, dlažba v kuchyni a kúpeľni

Okná: klasické dvojkšenové drevené okná

Topenie: centrálne konvenčné radiátory

Parkovanie: verejné parkovisko priamo na ulici

Stav: vyžaduje rekonštrukciu (silná konštrukcia pre individuálnu úpravu)

Rok výstavby budovy: 1928

Váš kontakt

Pre otázky ohľadom objektu alebo dohodnutie termínu prehliadky vám je k dispozícii pán Mark Conway. Kontaktujte ho telefonicky na čísle:

Tel.: +49 176 20319860