Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyFritschestraße 55 Berlin Charlottenburg Berlin 10627

Táto zrekonštruovaná a voľná 1-izbová bytová jednotka sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu – priamo v srdci žiadanej berlínskej štvrte Charlottenburg.

Viacrodinný dom bol postavený v roku 1958 a v roku 2000 bol zvýšený prístavaním podkrovia. Byt disponuje obytnou plochou približne 30 m² a navyše zahŕňa pivnicový priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Budova je vybavená výťahom.

V priebehu posledných rokov sa viacrodinný dom dôkladne udržiaval a dnes sa prezentuje vo veľmi upravenom celkovom stave. V roku 2019 bolo vykurovacie zariadenie úplne zmodernizované. Ďalšie modernizačné opatrenia boli realizované v roku 2025, kedy boli v pivnici zrekonštruované rozvody čerstvej a odpadovej vody a boli vymenené všetky okná v schodisku.

Okrem toho je v krátkodobom horizonte plánovaná nová maľba budovy, čím sa má celkový vzhľad ešte viac zlepšiť. Náklady odhadované na približne 30 000 € budú plne financované z existujúcej údržbovej rezervy.

Fritschestraße 55 sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Berlína-Charlottenburg, len kúsok od obľúbenej Kantstraße a tradičnej štvrte okolo Savignyplatz.

V bezprostrednom okolí nájdete všetky zariadenia potrebné pre každodenný život. Živá Kantstraße so svojou širokou ponukou reštaurácií a kaviarní formuje atmosféru lokality, rovnako ako početné možnosti nákupov, pekárne a lekárne. Supermarkety ako EDEKA a Lidl sú pohodlne dostupné pešo a zabezpečujú vynikajúce zásobovanie v okolí.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Stanica metra Wilmersdorfer Straße (U7) ako aj stanica S a U (S3, S5, S7, S9, U7) Charlottenburg sa nachádzajú len pár minút pešo a umožňujú rýchle spojenie s berlínskym centrom, Kurfürstendamm, hlavnou železničnou stanicou a letiskom BER.

Kombinácia mestského ducha, excelentného zásobovania a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti robí z Fritschestraße 55 atraktívnu obytnú lokalitu v City West.

Voľný byt bol v septembri 2026 dôkladne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v modernom a vysoko kvalitnom stave. V rámci rekonštrukčných prác bola elektrická inštalácia úplne zmodernizovaná, bol položený parket z pravého dreva v klasickom vzore "rybia kosť", boli prerobené steny a vymenené okná. Okrem toho bola kúpeľňa dôkladne zmodernizovaná a prispôsobená súčasným štandardom.

Byt sa odovzdáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžitý nástup bez potreby ďalšieho zariadenia.