Predaj bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyWunnensteinstraße 1, , Bádensko-Wurttembersko

Krátky popis

Poschodie bytu a celkový počet poschodí: 1. nadzemné poschodie / prízemie + 3

Parkovacie miesto / pivnica: 1 vonkajšie parkovacie miesto, uzamykateľná pivnica

Rok výstavby: 1973

Energetická spotreba: 66 kWh/m²*a (stav 2017)

Kúrenie: Nočné tepelné akumulačné pece (zdroj energie: elektrina)

Mesačný poplatok: cca 260 € (z toho 100 € na tvorbu ďalších rezerv)

Renovácie:

2005 – Kompletná rekonštrukcia (kúpeľňa, WC, kuchyňa, jedáleň a chodba, nové okná s izolačným sklom)

2008 – Zabudovaná (vybavená) kuchyňa

2017 – Steny a podlahy v obývačke, kancelárii a spálni

2020 – Balkonové rekonštrukcie

Stav nehnuteľnosti: udržiavaná, zrenovovaná a modernizovaná (naposledy drenáž, fasáda a garáže)

Umiestnenie nehnuteľnosti: Allmersbach im Tal

Všeobecná poloha: obytná štvrť (v Reutle), dobrá a pokojná lokalita

Aktuálna situácia bývania: voľné na nasťahovanie od októbra 2026

Verejná doprava: autobus, S-Bahn (Backnang, Maubach alebo Nellmersbach – cca 7 km)

Prístup autom: cez B14, B29, A81

Na predaj je priestranný byt so 3,5 izbami vo vlastníctve v Allmersbach im Tal. Byt bol niekoľkokrát dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný. Dizajnová vinylová podlaha, omietnuté steny so štukovacím omietnutím, nové dlaždice na oboch balkónoch a svetlá kúpeľňa dodávajú bytu moderný a príjemný šarm. Okrem toho si môžete vychutnať nádherný výhľad na nedaleký les.

Mesačný poplatok zahŕňa služby správcu, posyp a čistiaci servis, údržbu záhrady, vodu, všeobecne využívanú elektrinu a tvorbu rezerv. Spoločne využiteľné priestory zahŕňajú pivnicu na bicykle, sušiareň, hobby miestnosť a záhradu.

Fasáda bola tepelne izolovaná a novo natretá. Obnova drenáže domu a nové prekrytie garážových strešných krytín sa uskutočnili v rokoch 2023/24.

Allmersbach im Tal, nachádzajúci sa v južnej časti Weissacher Talu, obklopený ovocnými stromami a lesnatými kopcami, sa stal obľúbeným miestom na bývanie. Blízkosť k štátnej metropole a vidiecka idylka švábskog lesa s obľúbenými výletnými destináciami, ako je Ebnisee alebo vinice v Remstale, robia toto miesto veľmi atraktívnym. Okrem toho je v okolí veľa úspešných stredne veľkých podnikov.

Obec má približne 4 700 obyvateľov. Sociálne zariadenia, materské školy a základná škola sú k dispozícii. V susednej obci Cottenweiler sa nachádza aj stredná škola so všetkými typmi vzdelávania. Mnoho spolkov ponúka širokú škálu športových a rekreačných aktivít. Existuje dobré autobusové spojenie k vlaku a S-Bahn do Backnangu. Odtiaľ sa dostanete S3 smerom na letisko, S4 smerom na Ludwigsburg a regionálnym vlakom smerom na Crailsheim.